Conoce cuales son los Requisitos para Cédula Catastral en Venezuela, como propietarios de un inmueble, es una obligación realizar su inscripción en la Dirección de Catastro del municipio donde esté ubicado.
Para que realicemos el tramite sin contratiempos, comentaremos además de los requisitos, los pasos que debemos dar, entre otra información vinculada con el tema, leamos completo el artículo, ganaremos tiempo al momento de hacer nuestro registro.
Es de mucha utilidad, contar con toda la información posible a nuestra disposición sobre nuestras propiedades, además de asegurarnos que estamos al día con el registro y su validez legal, por lo que es esencial poseer la respectiva Cédula Catastral.
¿Cuáles Son Los Requisitos Para Cédula Catastral En Venezuela?
La documentación para obtener la Cédula Catastral, aplica para el registro propiedades variadas como los apartamentos, las oficinas, depósitos, lugares de estacionamiento, locales y otras propiedades, siendo requeridos los siguientes:
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Documento de propiedad certificado por el Registro, debemos escanearlo y guardar en formato .pdf, para los tramites en línea.
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La cédula de identidad del propietario o de los propietarios, en original y copia. Es importante que se vean los datos claramente.
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El Registro de Información Fiscal o Rif, del propietario o de los propietarios, en original y copia. Indicar si se trata de personas jurídicas o por sucesión, si no es visible en el documento.
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El formulario de solicitud de la cédula catastral.
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Fotocopia de la planilla sucesoral. En caso de fallecimiento de los anteriores propietarios.
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Comprobante de pago y abono del trámite emitido por la Alcaldía que aplique.
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Las estampillas descritas por la Alcaldía que atienda a tu municipio.
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Cualquier documento adicional que se mencione en el trámite dependiendo del municipio que corresponda.
En los casos que el inmueble se encuentre a nombre de persona jurídica, se deben presentar adicionalmente los siguientes documentos:
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Fotocopia del documento constitutivo de la persona jurídica.
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La cédula de identidad del representante legal de la entidad, en original y copia.
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Copia del registro mercantil, cuando se solicita el documento a nombre de una empresa. Igualmente si se realiza un cambio en la denominación.
En situación de una sucesión en el título de la propiedad, se anexan los siguientes documentos:
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Copia del acta de defunción.
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Cédula de identidad de los sucesores, en original y copia.
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Fotocopia de la planilla sucesoral.
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Registro de Información Fiscal Sucesoral, en copia.
Para renovar o actualizar el documento de Cédula Catastral son necesarios:
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Cédula catastral anterior, en copia.
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Planilla de solicitud de la cédula catastral.
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Comprobante de pago y abono del trámite emitido por la correspondiente alcaldía.
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Las estampillas solicitadas por la Alcaldía respectiva.
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Cualquier otro documento adicional que sea solicitado por el municipio que corresponda.
Solicitar Una Cédula Catastral
Para la solicitud de la Cédula Catastral, es necesario consultar el procedimiento disponible en la alcaldía que corresponda, según el municipio donde está ubicado el inmueble.
A continuación, mostraremos varios enlaces que nos dirigen hacia los portales web de algunos municipios, con el propósito de facilitar la consulta sobre las particularidades del trámite que deseamos realizar:
Cabe resaltar, que es obligatorio que todas las propiedades inmobiliarias estén registradas ante la Dirección de Catastro de la alcaldía correspondiente. En caso contrario, se corre el riesgo de ser multados por la cantidad de 5 a 200 Unidades Tributarias.
Tramite En Línea
Comentaremos sobre la solicitud de Cedula Catastral en línea, tomando como ejemplo a la Alcaldía de Caracas:
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Ingresar al portal web de la Dirección de Catastro de la Alcaldía.
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Seleccionamos la opción Registro de Nuevo Usuario.
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Ingresamos los datos personales solicitados.
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Revisamos la notificación enviada a nuestro correo electrónico, donde nos envían el usuario y la contraseña para ingresar a la sesión personal.
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Resolvemos el captcha.
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Ubicamos la categoría sobre gestión de trámites.
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Pulsamos sobre Nuevos trámites.
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Elegimos la opción de trámite Cédula Catastral
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Escogemos la clasificación de la propiedad a ser registrada.
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Completamos la información solicitada y anexamos los documentos requeridos.
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Ubicamos nuestra propiedad dentro del mapa del municipio mostrado en pantalla.
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Completamos los datos solicitados.
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¡Y Listo! Será generado un código o número de trámite, sirve para consultar el avance del trámite.
Es importante comentar que si ya hemos completado el pago de los impuestos, la cédula catastral nos será mostrada automáticamente. De no ser así, se emite es un borrador. Debiendo abonarse los costos de la deuda de los impuestos, para poder que sea entregado el resultado del trámite.
Sugerimos consultar en la portal web del municipio y alcaldía que nos corresponda, para confirmar sus modalidades de registro, ya que pueden tener variaciones sensibles.
¿Qué Es La Cédula Catastral?
Para entender mejor el concepto de Cédula Catastral, debemos saber que el Catastro, es el registro que mantienen todas las Alcaldías municipales, sobre las propiedades que se encuentran bajo su jurisdicción. En el Catastro encontramos la descripción detallada de los inmuebles rurales y urbanos, así como aquellos con características especiales.
Este registro, está bajo la responsabilidad de la Dirección de Catastro, la cual nos permite tener una referencia catastral. Que consiste en llevar un recuento cartográfico de una determinada zona, de forma clara y que sea comprobable. Además de garantizar a los propietarios y futuros sucesores o compradores, mayor seguridad a nivel económico y jurídico.
El Catastro sirve también para determinar un valor catastral, es decir, permite que sea asignado un valor objetivo a todos los bienes inmuebles de Venezuela, tomando en cuenta todos los tipos de criterios según el correspondiente municipio.
Tenemos entonces que la Cédula Catastral, corresponde a un documento muy útil para llevar un registro y control del catastro de una determinada zona, sea urbana o rural. Por medio de ella, las oficinas de catastro tienen la posibilidad de mantener y expedir información asociada con las características de un inmueble, como por ejemplo: datos físicos, su valor económico o la situación jurídica.
En resumen, la Cédula Catastral es un instrumento que apoya a los municipios, para que puedan mantener un mapa detallado de su comunidad. Por lo que, son emitidos dos tipos de documentos catastrales:
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El literal: con la información alfanumérica, de manera de identificar los datos del catastro. Están incluidos la ubicación, la superficie, antigüedad, el valor, la referencia y el uso del inmueble.
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El descriptivo o gráfico: se visualiza una representación gráfica de todo el catastro, enmarcado en los datos físicos y los códigos correspondientes.
¿Cuál Es La Vigencia De La Cédula Catastral?
La validez de la Cédula Catastral es indefinida, solo es necesario renovarla cuando existan datos a ser actualizados. Como por ejemplo, en caso de constituirse un anexo o por la venta parcial de los derechos de la propiedad.
Otra razón para renovarla, es por solicitud de alguna institución, exigiendo que su emisión no supere los seis meses o máximo los dos años.
Como Consultar Cédula Catastral
Por lo general, la consulta de la Cédula Catastral se compone de los pasos siguientes:
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Ingresar al portal web de la Dirección de Catastro de la Alcaldía que corresponda según la ubicación de la propiedad.
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Ubicamos la opción Consulta de Taquilla Única.
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Selecciona el tipo de trámite, Cédula Catastral o CT.
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Ingresamos los datos solicitados por el sistema
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Pulsamos sobre Buscar
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Automáticamente, se muestra el estado de la consulta de la Cédula Catastral en la pantalla. Entre los estados a mostrarse tenemos: Iniciado, Digitalizado, Validado, Revisado, En camino de inspeccionar, Inspeccionado, Con código catastral ya asignado, Con avalúo calculado, Aprobado.
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