Cuando somos propietario de un inmueble, vivienda o cualquier otra infraestructura; ya sean de tipo habitacional, comercial o industrial tenemos responsabilidad que cumplir.
Si vas a modificar, ampliar o mejorar tus inmuebles o infraestructuras es tu deber y obligación declararlas antes las instituciones del Gobierno.
Para declarar las mejoras a tus inmuebles, comercio o industria debes usar el Formulario 903 de Catastro.
¿Cuál Es El Formulario 903?
Castro territorial es el organismo del estado Argentino encargado de reunir, registral y ordenar la información relacionada con los inmuebles existentes en provincias.
El Formulario 903, es un Documento Oficial y legalmente certificado, a través del cual se realiza la declaración jurada de las mejoras que le has realizado a tus bienes inmuebles, comerciales o industriales.
Al respecto, el Formulario 903 es el que debes rellenar para hacer tu declaración catastral y cumplir con tus obligaciones de pagar tus impuestos
[su_note note_color=»#c3f6f3″ text_color=»#000000″ radius=»4″]Si no sabes que hacer para declarar y gestionar las mejoras que les has hecho a tus propiedades, aquí te lo decimos.[/su_note]
Recuerda que vas a necesita y llenar el Formulario 903, para declarar en Catastro esas mejora a tus inmuebles, viviendas, comercios o industrias
[su_note note_color=»#c1d1f8″ text_color=»#000000″ radius=»4″] Una parte de la información que contiene el Formulario 903 es la que te mostramos a continuación:[/su_note]
[su_note note_color=»#c1d1f8″ text_color=»#000000″ radius=»4″]Este Formulario puedes obtenerlo a través del portal web www.arba.gov.ar, o de forma presencial en las Mesas de Atención Presencial (MAP).[/su_note]
¿Cómo Presentar El Formulario 903?
[su_note note_color=»#c1d1f8″ text_color=»#000000″ radius=»4″]El Formulario 903, lo puedes presentar ante La Dirección General de Catastro e Información Territorial de dos formas diferentes:[/su_note]
[su_list icon=»icon: check» icon_color=»#db7859″ indent=»11″]
- A través de las siguientes páginas web, del Sistema de Información Catastral (SIC), la página web www.arba.gov.ar
- De forma presencial en las Mesas de Atención Presencial (MAP).
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Por otra parte la Declaración Jurada para la notificación catastral de los inmuebles puede ser realizada por:
[su_list icon=»icon: sign-out» icon_color=»#db7859″ indent=»11″]
- Su dueño/propietario con su DNI, titularidad manifiesta y su declaración jurada
- Por la persona que tiene el título de propiedad
- un profesional en arquitectura o ingeniería con su DNI y su declaración jurada
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Que se declara:
En parcelas se debe declarar la totalidad de las superficies edificadas y habitables, respetando datas y superficies pre incorporadas si las hubiese.
En sub parcelas (ph) se debe declarar solo las ampliaciones, omitiendo las superficies pre incorporadas si existiesen.
[su_note note_color=»#c1d1f8″ text_color=»#000000″ radius=»4″]Este Formulario debe contener las características del inmueble tales como:[/su_note]
[su_list icon=»icon: sign-out» icon_color=»#db7859″ indent=»11″]
- Superficie de construcción
- Fachada
- Ventanas
- Escaleras
- Piso
- Paredes
- Techo
- Baños
- Cocina
- Revestimientos y otros
- Años de construcción
[/su_list]
[su_note note_color=»#c1d1f8″ text_color=»#000000″ radius=»4″]También hay que colocar el tipo de materiales de construcción de cada una de las partes del inmueble, por ejemplo: Piso de Granito, Mármol o Parquet de madera fina[/su_note]
[su_list icon=»icon: sign-out» icon_color=»#db7859″ indent=»11″]
- Datos personales del propietario y
- Firmas y sellos de quien elabora el documento.
[/su_list]
[su_note note_color=»#c3f6f3″ text_color=»#000000″ radius=»4″]Debido a que éste artículo ésta relacionado con la Dirección General de Catastro e Información Territorial, te vamos a decir cuáles son las funciones o finalidad de éste organismo.[/su_note]
De acuerdo con la información del portal web www.arba.gob.ar, las funciones de este organismo son:
El Catastro Territorial reúne, ordena y registra información relativa a los inmuebles existentes en la Provincia, con las siguientes finalidades:
- Publicar el estado de hecho de la cosa inmueble
- Determinar la ubicación, límites, dimensiones, superficie y linderos de los inmuebles, con referencia al derecho de propiedad emergente de los títulos invocados o a la posesión ejercida
- Establecer el estado parcelario de los inmuebles y verificar su subsistencia;
- Conocer la riqueza territorial y su distribución
- Elaborar datos económicos y estadísticos de base para la legislación de tributación inmobiliaria y la acción de planeamiento
- Establecer la base valuatoria del impuesto inmobiliario
- Determinar la valuación parcelaria
- Evitar la evasión fiscal inmobiliaria por la no declaración del hecho imponible, controlando la incorporación y valuación de las mejoras accedidas a las parcelas
- Ejercer el poder de policía inmobiliario catastral.
¿Cómo Completar El Formulario 903 Arba?
El Formulario 903, lo puedes presentar ante La Dirección General de Catastro e Información Territorial de dos formas diferentes:
[su_list icon=»icon: user-plus» icon_color=»#6e3928″ indent=»11″]
- A través de las siguientes páginas web, del Sistema de Información Catastral (SIC), la página web www.arba.gov.ar
- De forma presencial en las Mesas de Atención Presencial (MAP).
[/su_list]
Pasos para realizar el trámite de manera presencial:
- Ingresa a la página web (arba.gov.ar)
- Luego has clic en el link Formularios Catastro, y aparecerá una lista de la cual debes seleccionar el Formulario a usar, en este caso debes hacer clic en Formulario 903
- Seguidamente se desplegará una ventana emergente donde aparecerá el Formulario 903, el cual debes
- Cuando aparezca el Formulario, procedes a llenar la información solicitada Rubro por Rubro
- Cuando termine de completar todo los datos solicitados, es decir los del Inmueble, del propietario y del profesional que realiza la evaluación, dirígete a la Mesa de Atención Presencial (MAP), del ARBA
- Entrega tu Declaración Jurada del Formato 903 ante las Mesas de Atención Presencial (MAP), del ARBA
[su_note note_color=»#c3f6f3″ text_color=»#000000″ radius=»4″]Si cumpliste todos los pasos señalados anteriormente, tu trámite ha finalizado.[/su_note]
Pasos para realizar el trámite vía online a través de la página web del ARBA:
Ingresa al portal web www.arba.gov.ar
- Has link en el Menú Impuestos, luego ingresa al enlace Catastro y selecciona de la lista Trámites de Catastro, allí es donde debes declarar las mejoras realizadas.
- Luego has clic en el Link Declaración asistida web, luego ingresa a Tramites Online, allí tienes que ingresar tu número CUIT, CDI, CIT, o CUIL y hacer clic en el enlace Ingresar trámites
- Inmediatamente se desplegará un link donde debes escoger la opción DD JJ Web, después debes seleccionar el enlace Nuevo, en esta parte debes colocar los datos del inmueble (la partida o nomenclatura catastral) y los datos personales de la persona declarante, es decir Nombre, apellidos (nombre y Documento Nacional de Identidad.
- Luego debes hacer clic en el enlace Validar nomenclatura y el sistema te solicitara confirmar la operación, debes darle clic en Acepta para confirmar
- El sistema te mostrará en pantalla un menú con una lista de formularios, en la cual debes seleccionar Formulario 903, ahora presiona el botón cargar el formulario.
- Una vez cargado el formulario, debes ingresar luego el área de los metros construcción, la fecha de la construcción y para que fue construido, haciendo clic para cada caso cada en ¨Si´´ o ´´No´´
- En esta sección también debes tildar/marcar las características del inmueble, es decir los materiales con los cuales fue construido el inmueble y luego has clic en Acepta
- Finalmente escoge la opción Finalizar, después enviar DD JJ y por ultimo dale Aceptar.
[su_note note_color=»#c3f6f3″ text_color=»#000000″ radius=»4″]Si la información cargada esta correcta, el sistema te enviara automáticamente una nota donde podrás hacer clic y verificar el trámite para guardarlo o imprimir tu Certificado Declaración Jurada del Inmueble.[/su_note]
¿Para Qué Sirve El Formulario 903 Arba?
A continuación te mostramos para que sirve o se usa el Formulario 903 Arba:
- El Formulario 903 Arba, sirve para que los propietarios o responsables del inmueble puedan identificar y actualizar la información catastral.
- Este formulario se utiliza para notificar a la Dirección General de Catastro las modificaciones realizadas al estado físico o estructural de los inmuebles
- El formulario 903 es utilizado para verificar si existen contradicciones, errores o inconsistencia en la información sobre las características del inmueble.
- El instrumento o Formulario 903 sirve para que Castro territorial pueda reunir, registral y ordenar la información relacionada con los inmuebles existentes en provincias.
- Con el Formulario 903, la Dirección General de Catastro e Información Territorial registra, reúne y ordena la toda la información sobre los vienes inmuebles de provincias
- Controla y se realiza la declaración jurada de las mejoras que le has realizado a tus bienes inmuebles, comerciales o industriales
¿Quién Puede Realizar El Trámite?
El trámite para la Declaración Jurada de la notificación catastral de los inmuebles, puede ser realizada por:
- Las personas naturales (su dueño/propietario) con su DNI, titularidad manifiesta y su declaración jurada
- Las personas jurídicas (con el título de propiedad legalmente autenticado)
- Un profesional, preferiblemente en el área de arquitectura o ingeniería con su DNI y su declaración jurada
[su_note note_color=»#c1f5f8″ text_color=»#000000″ radius=»4″]Es importante resaltar que toda persona que lo requiera puede solicitar este documento, más no puede hacer la Declaración Jurada para notificar a Catastro las modificaciones realizadas al inmueble.
También es bueno saber que para realizar éste trámite; el único requisito que debes cumplir es poseer el documento de Identificación de la persona y la Clave De identificación Tributaria (CIT), no se requiere de ninguna documentación adicional.[/su_note]
Estimado lector, si te agradó éste artículo sobre ¿Cómo Presentar el Formulario 903 para declarar en Catastro las mejoras realizadas a tu inmueble?, te invitamos a seguir visitando nuestro portal web www.requisitoshoy.com para que disfrutes de nuestras publicaciones semanales
