Este artículo está elaborado de una manera tal que, te está orientado a poderte guiar sobre la manera de Conocer Los Requisitos Para Registrar Un Inmueble En Registros Públicos (SAREN) al momento de adquirir un inmueble.
Por lo general no tenemos conocimientos claros de estos temas y aquí en este apartado te lo explicaremos con detalles.
Ahora bien, desde ese instante que compramos una propiedad se deben hacer una serie de trámites que no podemos dejar pasar, teniendo que ver con la firma de la escritura y hacer la cancelación respectivas de los gravámenes que esto pudiera generar.
[su_note note_color=»#c6f7bd» text_color=»#000000″ radius=»9″]Para poder tener el derecho del inmueble; es decir, que se adquiere una propiedad o inmueble y debe efectuarse el registro del mismo ante la autoridad facultada para este tipo de trámite que es el Servicio Autónomo de Registros y Notarías (SAREN).[/su_note]
Por consiguiente, cuando se gestionan los trámites reglamentarios con respecto a la propiedad que se está adquiriendo, te va a permitir ser poseedor de manera legal de la propiedad que estas adquiriendo en ese momento.
[su_note note_color=»#c6f7bd» text_color=»#000000″ radius=»9″]Si sigues motivado a saber del tema en cuestión, te hacemos la invitación a quedarte con nosotros hasta el final.[/su_note]
Requisitos Para Registrar Un Inmueble En Registros Públicos
Primeramente, para poder llevar a cabo todo el proceso del registro público, hay ciertos pasos que inicialmente se deben de ejecutar.
Como por ejemplo llevar exactamente todo los documentos requeridos sin obviar nada, para que puedas realizar el registro de la propiedad como debe ser, recordando siempre que todo procedimiento conduce a ciertas normativas legales que hay que cumplir.
Es importante señalar que, estas instrucciones legales son exigidos por la autoridad del Servicio Autónomo de Registros y Notarías (SAREN). Por este sentido, te estaremos dando unos detalles para que no pierdas tiempo en el procedimiento y consigas lo que tanto estas buscando que es el de poder registrar exitosamente tu inmueble o propiedad. [su_list icon=»icon: asterisk» icon_color=»#21d220″ indent=»1″]
- Lo primero es llevar ambas Cédulas de identidad; es decir, la del interesado y del quien vende; el cual, deberá mostrar tanto en original como en copia.
- [su_note note_color=»#c6f7bd» text_color=»#000000″ radius=»9″]No olvidar el RIF vigente, que tiene que ver con el Régimen de Incorporación Fiscal, tanto del comprador y como del vendedor; el cual, se tiene que llevar tanto el documento original como una fotocopia clara del mismo.[/su_note]
- Es importante mostrar en este tipo de gestión el Registro de Comercio de la empresa y el correspondiente RIF actualizado, donde tendrá que llevar una copia del mismo. (este paso solamente se ejecuta cuando se va a comprar o vender una compañía).
- Mostrar también el respectivo documento donde demuestre su estatus de solvente en todos los documentos municipales que se encuentre actualizados; es decir, que no hayan caducado y que confirme la transacción que se efectúa, mostrando todo en original para que se pueda verificar.
- [su_note note_color=»#c6f7bd» text_color=»#000000″ radius=»9″]Deberá mostrar el documento original de La cédula catastral de la propiedad que se encuentre vigente.[/su_note]
- Así como todos los Documentos solventes de los servicios correspondientes a la propiedad como (electricidad, agua, domiciliario, aseo entre otros).
- También deberá indicar como lo va a cancelar, con solo mostrar la copia, del documento de identificación.
- Llevar La planilla de haber cancelado el gravamen correspondiente a la propiedad; el cual, deberá ser expedido por la alcaldía municipal, donde te encuentras.
- Mostrar el Plano catastral de la propiedad.
- Llevar el Documento que confirme el registro de vivienda principal ante el Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y Tributaria (SENIAT), esto procede si llegara a ser un inmueble principal.
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Para culminar con estos pasos, te podemos decir que, puede surgir un documento adicional, porque todo va a depender del lugar donde gestiones los trámites de la propiedad, y para ayudarte a ser más preciso te dejaremos el enlace de una página donde podrás consultar la documentación exigida haciendo un clic en «Requisitos para registrar un inmueble«.
¿Cómo Registrar Un Inmueble En Los Registros Públicos?
[su_note note_color=»#c6f7bd» text_color=»#000000″ radius=»9″]Una vez en conocimiento de todos los documentos exigidos para el registro del inmueble, procedemos al registro de la propiedad.[/su_note]
- En este paso es importante señalar que antes de empezar deberás estar seguro de poseer todo los documentos exigidos. Posteriormente tendrás que entrar a la página oficial del SAREN.
- Una vez en el sitio, deberás hacer la petición para la cita para poder mostrar o llevar la documentación exigida por el registro público.
- Para finalizar, debes ser muy PUNTUAL a la fecha y hora indicada, te sugerimos estar muy temprano, para que realices tu gestión lo más pronto posible en las instalaciones del SAREN concerniente a la transacción del registro. Donde tendrás que seguir estrictamente las indicaciones del personal que allí labora.
¿Cuánto Cuesta Registrar Un Inmueble?
En necesario tener conocimiento, del valor en costo que conlleva este trámite para estar precavido al momento de cancelar. [su_list icon=»icon: asterisk» icon_color=»#21d220″ indent=»1″]
Como todo información se la pueden suministrar directamente en las oficinas asignadas del SAREN; el cual, están facultados para indicar todo lo que usted requiere, en cuestión de trámite en materia de registro de inmueble.
En este orden de ideas, el SAREN ha colocado en su página Web, un sitio, para que nuestros clientes efectúen sus cálculos.
[su_note note_color=»#c6f7bd» text_color=»#000000″ radius=»9″]Es decir, un Cálculo previo y para tener un aproximado del gasto que implica efectuar la inscripción de su inmueble, teniendo en cuenta que para poder gestionar este procedimiento, tendrás que ceñirse a ciertas instrucciones señaladas a continuación:[/su_note]
- Primeramente deberás entrar a su página Web oficial haciendo un clic en el enlace dejado a continuación SAREN.
- Seguidamente, deberás visualizar en el menú que se encuentra en la parte superior donde dice << Servicios>>.
- Una vez en el sitio, busca la palabra <<Pre cálculo de trámites>>y selecciona si quieres gestionar un trámite mercantil o público.
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Es necesario indicar que, en Venezuela, se manejan los costos en función de la U.T.(Unidad Tributaria).
¿Cuánto Demora La Inscripción De Una Propiedad?
[su_note note_color=»#c6f7bd» text_color=»#000000″ radius=»9″]Una vez que hemos conseguido toda la documentación pertinente al caso, e investigado el costo que esto acarrea, nos hacemos la pregunta ¿Cuánto me cuesta todo esto?[/su_note]
Teniendo siempre claro que el trámite de la inscripción o registro es muy simple, pero lo que no esta tan sencillo es su formalidad.
[su_note note_color=»#c6f7bd» text_color=»#000000″ radius=»9″]Porque se deberá de pasar por los diferentes departamentos legales que le corresponde validar su autenticidad de todos los datos suministrados hasta el momento, y finalmente librar el documento donde indique que está legalmente registrado.[/su_note]
Sin embargo, deberás de estar pendiente, porque en el mismo instante que efectúas la petición de la inscripción o registro, el personal calificado te dará la fecha aproximada de la culminación de este trámite. Por consiguiente.
Estos trámites por lo general tienen un plazo promedio entre diez (10) y quince (15) días aproximadamente según el tipo de inmueble a registrar.
Por otra parte, en el camino se pueden presentar otros tipos de inconveniente que escapa de nuestras manos, que pueden hacer que el procedimiento se retrase aún más. Ahora bien, todo va depender del tipo de inmueble y por supuesto del SAREN, sobre que tanto pueda agilizar los procesos internos.
¿Qué Es El SAREN?
El Servicio Autónomo de Registro y Notarias, comúnmente conocido como SAREN es el órgano público totalmente dependiente del estado venezolano y esta agregado al Ministerio del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz.
[su_note note_color=»#c6f7bd» text_color=»#000000″ radius=»9″]Cabe destacar que, una de las funciones principales es Este tiene la función de llevar a cabo las diversas gestiones legales en lo que concierne a registro público. Suministrando de estar manera toda la información al Estado acerca de los distintos factores a los que se corresponde.[/su_note]
¿Cuáles Son Las Funciones Del SAREN?
Por último, es necesario señalar que su principal propósito es ofrecer la seguridad jurídica de las diversas actividades de los usuarios a través de la propaganda de registro. El mismo da evidencia acerca del carácter legal de toda la documentación de registro de la nación.
Habiendo una entidad facultada dentro del marco jurídico del Estado y de sus dependencias. En donde se aplican los diversos trámites de registro para otorgar aspecto legal en todo el país.
Preguntas Frecuentes
Esta es una apartado para poder darles respuesta a tantas interrogantes de nuestros distinguidos lectores.
- ¿Cómo podemos definir el Registro de la Propiedad?
El Registro de la Propiedad es un organismo público establecido con la intención de salvaguardar el movimiento que se hace jurídicamente sobre los inmuebles, esto le va a permitir a cualquier dueño de propiedad poderse defender bajo cualquier situación.
O simplemente porque se sienta amenazado con respecto a sus derecho de propiedad. Efectivamente, debes tener claro que, hacer el registro respectivo es un procedimiento básico, de tal manera que es como llevar dinero al banco, tomando en cuenta que para los inmuebles es más complejo.
Los importante de toda esta experiencias es que ahora tienes conocimientos sólidos sobre Los Requisitos Para Registrar Un Inmueble En Registros Públicos (SAREN). Te esperamos en otra oportunidad.
