En caso de que te encuentres en el proceso de una construcción en Perú, es probable que te sea solicitado el Formulario Único de Edificación y por supuesto, todos los documentos y permisos necesarios para poder realizar esta obra.
También puede que haya escuchado hablar acerca de este documento pero realmente no sepas cuál es la función que dispone, los datos que solicita y todas las instrucciones que debes seguir.
Así que, en este artículo me encargaré de brindarte toda esa información que puede resultar importante para ti y así puedas realizar el proceso sin problemas.
¿Cómo Llenar El Formulario Único De Edificación?
Este formulario puede ser solicitado tanto por personas jurídicas como por personas naturales que se encuentran recibiendo en Perú y que desempeñan labor dentro del área profesional de arquitectura.
También puede ser realizado directamente por cualquier comercial, empresa o persona que necesite que algún especialista le realice una obra en algún área determinada del país.
Los ciudadanos de Perú conocen las siglas FUE que se define como el Formulario Único de Edificación, el cual es solicitado para poder fabricar alguna infraestructura y así poder realizar un registro de la propiedad.
Este tipo de planillas fue diseñada para que todas las personas que vayan a solicitar puedan tomarla de acuerdo a lo que vaya a realizar.
NOTA: Es importante tomar en cuenta qué es tener claro Cuál es el trámite que estés realizar, ya que éste puede ser una regulación de licencia, un anteproyecto o una licencia de obra.
También debes saber qué es lo que vas a hacer con él bien que tienes en caso de una construcción nueva, remodelación, ampliación o refracción.
Además, existen distintas modalidades del formulario que son designadas con las letras D,C,B y A.
Para poder realizar el llenado del formulario de forma correcta deberá seguir los siguientes consejos:
- Debes leer detenidamente todos y cada uno de los renglones que conforman el formulario.
- Deberá llenar con bolígrafo de tinta negra preferiblemente.
- Debe escribir con una letra legible y evitar por completo cualquier tipo de tachón.
- Coloca todos los números de expediente asignado y el lugar.
- Marca con una X en el recuadro de la opción que haya seleccionado.
- Deja asegurarte de colocar el sello húmedo y firmar tanto la persona que ha solicitado el servicio Como responsable de dicha obra.
Instrucciones
Para poder completar toda la información que es solicitada en este Formulario Único de Edificación en Perú, es muy importante que leas, comprendas y respondas cada pregunta.
Todas las preguntas que se encuentran plasmadas en dicha planilla son realizadas de forma clara y precisa. Por lo que es muy importante que leas detenidamente.
El propio formato se irá indicando las casillas qué es lo que debes hacer y lo que debes colocar en ellas.
Lo más importante para llenar este formulario es lo siguiente:
- Leer detenidamente todas y cada una de las casillas que conforman dicho formulario.
- Deberás colocar el municipio y el número que ha sido asignado para tu expediente.
- Debes seleccionar con una x el cuadro del tipo de trámite y la hora designada.
- Elige una modalidad de acuerdo a la letra que va en orden alfabético desde la A hasta la D.
- Marca todos los anexos de tu selección con una x de acuerdo a la letra que hayas elegido.
- Completa el formulario en la parte donde dice persona natural, jurídica y apoderado con la información del solicitante.
- Coloca toda la información relacionada al terreno en el cual se encuentra ubicado y el área y perímetro que abarca el determinado lugar del territorio.
- Toma la opción de acuerdo a la parte dedicación existente y terreno que pertenece a la titulación del promedio.
- Tilda el cuadro con los documentos que adjuntaste acuerdo a tu casa.
- Comprueba que toda la documentación que adjuntas sea entregada de forma correcta.
- Brinda las respuestas que se te preguntan sobre el proyecto.
- Plasma toda la información que se requiere acerca de los proyectistas.
- Coloca toda la información solicitada sobre el valor estimado de la obra, las personas responsables y Las observaciones que debas colocar.
- Llena todos los sellos y firmas que sean solicitados.
¿Cuál Es El Formulario Único De Edificación?
El Formulario Único de Edificación se conoce como un documento legal que es aceptado por el organismo encargado de determinar y emitir los distintos lineamientos relacionados a las edificaciones.
Este organismo no es más que el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento de Perú, el cual se encuentra encargado de emitir los permisos.
Este tiene un diseño específico de formato con toda la información concreta y que es necesaria relacionada a las edificaciones que puedan hacerse dentro del territorio.
Estas obras deben ser realizadas por personas que se encuentren autorizadas profesionalmente, ya que se encuentra en la capacidad de realizar todos los cálculos necesarios relacionados a lo que el cliente quiere o solicite.
Este tipo de planillas poseen toda la información de la persona jurídica o natural. Además, en caso de tener un apoderado o representante legal se encarga de ver si cumple con la solicitud que haya realizado y los parámetros que exige la ley del país.
¿Para Qué Sirve El Formulario Único De Edificación?
Este tipo de formularios tiene una gran variedad de modalidades y todas ellas disponen de información distinta que se relaciona con obras de construcción, así como también, dispone de la información personal del solicitante.
También dispone de datos de la persona responsable de la guía y orientación de la obra. Esta persona será la encargada de que todas las medidas de seguridad sean cumplidas de forma correcta.
Entre las acciones que se pueden realizar, se encuentran las siguientes:
- Realización de nuevas obras de construcción.
- Derrumbe de propiedades de forma segura.
- Ejecución de obras públicas.
- Acondicionamiento de viviendas.
- Refracciones.
- Amplificación de una construcción.
- Colocar cercado en los perímetros necesarios.
- Valores históricos monumentales de las obras.
Dado a que este es un documento que dispone contenido explícito, es de mucha importante que leas de forma detenida todas las secciones que se relacionan con el trabajo que quieras realizar.
Solicitud De Licencia Para Edificación
La solicitud de la licencia de edificación es totalmente necesaria para poder llevar a cabo la obra en construcción que quieres realizar. Esto es por propia seguridad o por obtener una construcción mucho más moderna y reforzada.
Tener la licencia dispone de un tiempo específico de duración equivalente a unos 36 meses, los cuales se empiezan a contar desde que se realice la entrega.
Puedes solicitar una nueva renovación cuando falten unos 30 días para la expiración de la licencia, esta será respondida a los tres días.
Con esta petición serán otorgados unos 12 meses más para que el trabajo solicitado en las mejores condiciones del país.
También se puede realizar una solicitud de revalidación, en caso de que el tiempo de vigencia de la licencia se haya culminado.
Podrás obtener la respuesta 10 días luego de la fecha de la solicitud realizada.
De acuerdo a la modalidad de la licencia que solicites, se designarán por orden alfabético desde la A hasta la D de acuerdo a la finalidad de la construcción.
Requisitos generales
Existen algunos documentos generales que se deben presentar, entre ellos se encuentran los siguientes:
- Presentar el Formulario Único de Edificaciones en tres copias sin espacios.
- Tener un permiso para construir en caso de no ser dueño.
- Disponer de la declaración jurada.
- Demostrar que se encuentran en la capacidad de realizar una obra como profesional.
Requisitos como profesional
También existen requisitos a un nivel profesional que se deben consignar, estos son los siguientes:
- Memoria descriptiva.
- Mostrar un plano de localización y ubicación.
- Poseer planos de arquitectura demostrando las elevaciones, planta y cortes.
- Tener planos de estructura.
Una vez que tengas claro cuál es la importancia de poseer la licencia y todos los requisitos solicitados, ya podrás realizar tus trámites sin problemas.
Preguntas Frecuentes
Existen preguntas que son bastante frecuentes que se realizan los usuarios a la hora de construir una vivienda, remodelación y más.
Entre estas preguntas se encuentran las siguientes:
- ¿Es necesaria la evaluación del terreno?: Por medidas de seguridad tanto social como personal, es muy importante hacer la evaluación.
- ¿Es indispensable poseer el formulario?: Si, este es de carácter obligatorio.
- ¿Debe ser un ingeniero el que haga la construcción?: Es lo más recomendable, ya que es el que dispone de todos los conocimientos necesarios.
- ¿En caso de no tener licencia, puedo trabajar como ingeniero?: No debes trabajar en ninguna obra si no dispones de los requisitos que se solicitan.
- ¿Puedo recibir orientación para llenar la planilla?: Si, en la oficina existen personas capacitadas para poder guiarte.
Como puedes ver, el Formulario Único de Edificación es un documento bastante importante para todos los usuarios que quieran hacer alguna remodelación, ampliación o construcción.
Siguiendo todos los pasos brindados en este artículo, podrás solicitar y obtener este formulario fácilmente.
¡Te deseo mucho éxito realizando tu proceso, nos vemos en la próxima!
