Los requerimientos o requisitos para una constancia de Posesión de Terreno son todos aquellos documentos exigidos que deben ser presentados ante la autoridad competente para la obtención de la certificación o constancia. Esto es virtud, que dicha constancia es usada para una gran cantidad de trámites que están asociados al uso o tenencia de terreno.
Es habitual que sea requerida para realizar trámites entre los que se pueden mencionar la colocación de alumbrado eléctrico dentro del terreno. Si deseas saber todo sobre los requisitos para una constancia de posesión de terreno te invitamos a leer esta reseña.
Requisitos Para Una Constancia De Posesión De Terreno
Ante de dar alguna referencia, y de saber cuándo hablamos acerca de los requisitos para una constancia de posesión de terreno es la documentación exigida. Y lo mejor, es que no hay que preocuparse, ya que son un conjunto de documentos simples y se obtienen de forma rápida sin inconvenientes.
A continuación, le presentamos los recaudos fundamentales que debe tener a mano al instante de llevar a cabo la petición de dicha certificación:
Debe realizar una carta, donde se haga la petición de la certificación, dejando señalados la dirección de la persona solicitante, nombres y apellidos completos y su número de documentación de identidad o DNI.- De igual forma, deberá consignar en físico, el documento de identidad o DNI de la persona interesada, el mismo debe estar vigente.
- De igual forma, es fundamental presentar el mapa con los linderos del terreno o propiedad, debe ser un mapa de ubicación relativa con la configuración que establece la Municipalidad.
- También debe presentar la declaración jurada del convenio, que debe presentarse de acuerdo a la forma establecida por la Municipalidad.
- Es necesario, que consigne la facturación de la cancelación de la obligación de efectuar dicho trámite ante el organismo donde esté realizando la gestión en cuestión.
Debe realizar una carta, donde se haga la petición de la certificación, dejando señalados la dirección de la persona solicitante, nombres y apellidos completos y su número de documentación de identidad o DNI.¿Quién Otorga La Constancia De Posesión?
Como ya conocemos los requisitos para una constancia de posesión de terreno, lo segundo que es de interés es saber es quién es el organismo que hace el otorgamiento del mismo en este momento, ya que éste no se emite en cualquier ente, porque tiene algunas particularidades especiales cuando se está entregando al solicitante.
La razón de esto, es que se refiere a una gestión especifica que hace referencia únicamente a un sitio o ubicación dentro del país. Así que, es una gestión tan puntual, ya que, se expide el documento de certificación de propiedad de las tierras de un espacio determinado dentro del territorio nacional.
De manera que, la emisión de la certificación de posesión de terreno es una gestión completamente de la municipalidad, así que debe llevarse a cabo este trámite en este organismo gubernamental, por tal motivo, actualmente el único sitio donde se entrega dicha certificación de posesión es en las notarías municipales.
Es importante destacar que, dicha certificación se emite en la notaria más próxima al sitio en donde se ubica las tierras en cuestión.
No obstante, hay algunas oficinas donde la municipalidad se encarga de llevar a cabo el trámite de entregar la certificación para agilizar la gestión municipal.
¿Cómo Se Obtiene La Constancia De Posesión?
Una vez al conocer tanto requisitos para una constancia de posesión de terreno, otro aspecto que debe tener en cuenta es cómo se obtiene la certificación. Y es un procedimiento muy simple de realizar, ya que se ha mejorado y facilitado el proceso para todo ciudadano que quiera hacerlo. Para más información darle clic al siguiente enlace.
La razón obvia para hacer el trámite fácil, es que cualquier ciudadano pueda obtener la constancia sin ninguna traba o inconveniente. Lo que es importante destacar es que, este es un procedimiento que se debe realizar de forma presencial y es aconsejable que sea realizado directamente por la persona interesada.
Por tal motivo, le detallamos el procedimiento para no tener ningún inconveniente al momento de llevar a cabo este simple trámite:
- Primeramente, deba dirigirse al ente indicado en donde se le emitirá y entregará esta clase de documento en la municipalidad que le corresponde.
- Posteriormente, debe presentar y consignar toda la documentación ante las autoridades competentes para que se inicie oficialmente el trámite y sean revisados los documentos.
- Finalmente, se le hará entrega de la constancia con todas las rúbricas que necesita para validar y certificar ante cualquier ente gubernamental o privado, donde se lo puedan requerir posteriormente.
¿Qué Es Una Constancia De Posesión De Terreno?
En secciones previas se detallaron los requisitos para una constancia de posesión de terrenos, en esta oportunidad le diremos qué es esta constancia y cuál es su empleo actualmente.
Lo primero a destacar es que, la constancia es una documentación legal que es empleada dentro del país para llevar a cabo diferentes trámites.
En la estricta definición de lo que significa, éste es señala que se posee algún terreno o tierras en un momento y lugar determinado.
No obstante, es necesario resaltar que, dicho documento no puede ser utilizado como titularidad de propiedad de las tierras ni tampoco valida dicha titularidad.
La certificación de posesión de terrenos puede ser tramitada, sólo en caso de que no se posea el papel de titularidad de las tierras de interés.
De igual manera, es importante destacar que esta clase de constancias son necesarias en caso de una acometida de los servicios públicos dentro de los linderos del terreno en cuestión.
Dicho documento surge con la intención de que cualquier ciudadano pueda pedirlo para realizar el trámite de los servicios públicos aunque no posea una titularidad verdadera del terreno como tal.
No obstante, este documento crea mucho conflicto con el área de la abogacía, ya que la misma insiste que se puede considerar para el tráfico de terreno. Para más información darle clic aquí.
¿Se Puede Anular Una Constancia De Posesión?
Luego de conocer los requisitos para una constancia de posesión de terreno y el procedimiento para obtenerla, probablemente en algún momento desee la anulación de la misma.
Realmente este es un procedimiento tan simple como el de obtener el documento. En tal sentido, se debe saber que los que tienen la autoridad y validez para la anulación de esta clase de certificación son la Junta de la municipalidad o el alcalde.
La razón de esto, es que son los funcionarios que tienen toda el dominio para aprobar este trámite en la oficina correcta. No obstante, para realizar la anulación, es necesario hacer la demostración o evidenciar que dicha certificación viciada por lo que no puede ser válida actualmente.
Algunas de las razones por las que se puede solicitar la anulación se puede decir que: en dichas tierras ya hayan los servicios básicos instalados y estén operativos sin ningún inconveniente.
De igual forma, es necesario recabar y consignar las respectivas evidencias, ante el organismo competente para que se pueda comenzar el proceso de anulación.
Esto se realiza con el objetivo de que cualquier ciudadano pueda llevarlo a cabo sin tener que realizar alguna consulta especializada a abogados o expertos en el área.
Vigencia De Constancia De Posesión
Quizás la interrogante que se pueden hacer acerca de la justificación de posesión es la vigencia de éstos.
Toda la documentación de carácter legal son emitidos con fecha de vigencia luego de ésta no continúan con validez alguna. Por esta razón es que, luego de vencidas no se pueden estafar haciendo uso de esta documentación vencida y que se deben renovar nuevamente y de forma justificada.
Por tal razón, en la gran cantidad de documentos poseen 2 años aproximadamente de validez con algunas variantes.
Así que, de igual forma, la documentación legal relacionada con la propiedad de tierras puede poseer un periodo de vigencia estimado de 3 años.
No obstante, en el caso particular de la certificación de propiedad de tierras este periodo puede variar y pueden alcanzar a lo máximo unos dos o menos.
En términos generales, la constancia presente una vigencia de 2 años, aunque en ciertas ocasiones se aprueban con 6 meses desde el momento de ser emitida, y dependerá de para que se solicita su emisión.
La razón es garantizar, que todo la gestión este correcto para no generar reclamos o quejas por algún abogado de algún ciudadano que puede ser afectado.
¿Se Puede Vender Un Terreno Con Constancia De Posesión?
Una de las razones de mayor recurrencia para saber sobre los requisitos para una constancia de posesión de terreno es para realizar la venta de las tierras.
En la mayoría de las ocasiones, muchas personas creen que si el terreno tiene la certificación se puede hacer la venta con ella. Pero la respuesta es No, ya que dicha certificación no tiene la legalidad de la titularidad del terreno.
La única forma en la que se puede realizar la venta de alguna parcela o terreno es con el título de propiedad debidamente firmado y validado ante las autoridades respectivas.
La razón es que la constancia solo es un papel para tramitar la acometida de servicios públicos tales como: luz, agua, gas, entre otros dentro del terreno y no suple o sustituye al documento de titularidad de las tierras.
Así que, como lo describimos dentro del artículo los requisitos para una constancia de posesión de terreno son simples de presentar ante la autoridad respectiva.
Esperamos que esta información acerca de los requisitos para una constancia de posesión de terreno sea de su completa utilidad. Éxitos con su trámite.
