Es muy relevante tener entre los documentos, el certificado de compatibilidad de uso, que le permitirá realizar cualquier utilidad de un suelo o un espacio, del cual usted sea el propietario.
En este artículo le presentaremos toda la información de interés acerca de esta certificación.
¿Cómo Solicitar Un Certificado De Compatibilidad De Uso?
El poder realizar la petición del certificado de compatibilidad de uso, es el punto de partida para dar inicio al procedimiento.
Se hace necesario saber, que se consignen algunos requisitos para acometer la solicitud de manera exitosa.
En particular, debemos resaltar que cualquier ciudadano deberá tener a la mano una serie de documentación que lo primero es que debe estar actualizado.
Adicionalmente, se puede llevar a necesitar tener que hacer cualquier clase de transacción o movimiento con respecto al certificado de compatibilidad de uso.
Así que, para esto se resaltan los siguientes aspectos relevantes con relación a la petición de dicha certificación:
- Primero es fundamental completar con la planilla que se dirija a nombre del Alcalde o el personal encargado a la solicitud.
Se debe señalar la información del domicilio o residencia fiscal.- Como esta solicitud es un procedimiento es relevante entender que es un procedimiento jurídico.
- La solicitud del certificado de compatibilidad de uso se puede realizar en la zona de El Callao, en donde le pedirán algunos documentos adicionales.
- Presentar el documento de identificación como pasaporte o salvoconducto.
- Original y copia del documento nacional de identidad o DNI.
- Consignar copia del comprobante de pago realizado.
- También puede realizar el pago en las taquillas de pago si decide hacer el trámite de forma presencial.
Se debe señalar la información del domicilio o residencia fiscal.Es importante destacar que, para que cualquier ciudadano pueda llevar a cabo la solicitud debe tener completo cada uno de los requisitos descritos anteriormente.
En caso que le falta alguno de los requerimientos, no podrá realizar la petición de la solicitud de compatibilidad de uso.
Igualmente, así como es importante tener todos los requisitos completos, es igual de importante que ninguno tenga falla o errores, deben estar en perfectas condiciones y correctos.
Entre los puntos relevantes a tomar en consideración, se pueden destacar los siguientes:
- Es básico realizar la radicación de la planilla de solicitud desde una planificación.
- Debe tener la identificación del personal especialista y profesionales capacitados.
- Realizar una investigación en términos de lo contemplado en la normativa con respecto al aspecto ambiental y la pericia técnica edafológica.
¿Qué Es Un Certificado De Compatibilidad De Uso?
El certificado de compatibilidad de uso es un documento legal que tiene como objetivo reflejar la administración y los diferentes empleos de un área o una zona en particular.
Es necesaria una clase de investigación donde se evalúa el terreno con respecto a definir a partir de dicha evaluación las diferentes labores que se pueden realizar en la zona en cuestión.
En general en casi todas las municipalidades se puede llevar a cabo la gestión de solicitar el certificado de compatibilidad de uso.
Es relevante que en las mismas no hay ninguna clase de requerimientos extras, todos los municipios se rigen por la misma norma en la materia.
Se puede resaltar el deber de cualquier ciudadano de hacer fiel cumplimiento de cada una de las normativas y reglamentos para lograr avalar su certificado para uso de su terreno o área.
Es sumamente importante que el ciudadano interesado, tenga esta clase de certificaciones para que la municipalidad pueda avalar el procedimiento completamente.
Este es un procedimiento fundamental, para asegurar el empleo del terreno de interés para cumplir con cualquier clase de proyecto o plan que quiera realizar.
Así que, a partir de esta certificación se puede determinar la compatibilidad o no que pueda tener cualquier actividad o acción que queramos realizar.
De manera que, al evaluar la compatibilidad y se plasme en cualquier proyecto o plan, esto determinará el uso del terreno. Es básico tener esta clase de documentación, por la utilidad que se le otorgará al área en cuestión, así como del suelo que se utilizará.
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Costo Certificado De Compatibilidad De Uso
No está contemplado un costo fijo para la solicitud del certificado de compatibilidad de uso. Así que, se debe tomar en consideración en que esto acarrea gastos, y en ciertas municipalidades puede haber algunas mínimas diferencias en el costo del trámite.
Todo el procedimiento en términos de costo puede tener variaciones según sus requerimientos o si solicitan algunos requisitos adicionales que son estrictos.
No obstante, es necesario resaltar que, la gestión tiene un valor aproximado de 250 soles, monto que dejamos para que tenga una visión monetaria de lo que deberá invertir en el procedimiento.
Para que pueda llevar a cabo la gestión del certificado es necesario llevar a cabo el pago por lo que consideramos relevante sepa cuánto es el valor aproximado del mismo.
Así que este es un estimado bastante aproximado del costo en cualquier municipalidad del país, ya que al momento de realizar la diligencia debe tener el dinero en disposición.
Base Legal
Este procedimiento guarda vínculo con el aseguramiento del uso de las localidades o terrenos, así que es fundamental que intervenga la municipalidad o algunas instituciones gubernamentales peruanas.
Así mismo, es importante resaltar que esta clase de procedimiento está regido en ciertas normas y reglamentos encargados de la materia.
De manera que se hace necesario, el cumplimiento de todas las leyes, de manera que pueda realizarse un procedimiento adecuado y que cumpla la norma.
Así que, además de los aspectos técnicos con relación a esta clase de procedimientos es necesario conocer los aspectos legales al respecto.
Cualquier ciudadano que cubra cada recaudo y el procedimiento que se debe realizar para la solicitud, también es importante tomar en consideración los aspectos legales que están asociados a esta materia.
De esta forma, que la municipalidad o las autoridades gubernamentales deben realizar el aval y asegurar el cumplimiento de las acciones por ser llevado a cabo por el ciudadano interesado.
Así que es primordial que tenga en cuenta las consideraciones legales, de esta forma se puede hacer el proceso de forma óptima. Así que, se debe tomar en consideración las siguientes leyes y normas:
- Ordenanza municipal 27972.
S. Número 030/98.- Ley 27314.
- S. Número 054/93.
- Ley 27353.
- Ley 27444.
- Ordenanza municipal 812.
- S. Número 006/05.
- S. Número 019/97.
- Normativas 295, 893, 933.
- Reglamento 1596.
S. Número 030/98.En estas son las normas y leyes centrales que son el basamento legal con respecto al certificado de compatibilidad de uso, en donde se contempla los reglamentos necesarios que se debe seguir con carácter obligatorio durante todo el proceso.
¿Qué Es El Plan De Uso Del Suelo?
Un aspecto relevante con respecto al certificado de compatibilidad de uso es la planeación de empleo del suelo.
La planeación del empleo de suelo es tomada como una clase de herramienta que contiene la normativa con relación a una zona de interés en cuestión.
Dicha certificación se dedica a plantear toda la ordenanza de acuerdo a las limitaciones que tenga dentro las áreas dentro del territorio peruano.
También se da la identificación del uso o empleo que podrá tener el suelo, así como el manejo que tendrá la misma.
La función principal que tiene este certificado de compatibilidad de uso de los diferentes recursos naturales para que su manejo o empleo sea el adecuado.
Preguntas Frecuentes
En virtud de que el certificado de compatibilidad de uso es altamente solicitado, lo que crea una gran cantidad de interrogantes y dudas a los ciudadanos que necesitan usar este documento. Para que puedan disipar para que puedan realizar el procedimiento de forma correcta y lleguen al éxito.
La correcta sabiduría del proceso de la solicitud del certificado le permitirá cubrir las distintas aristas con respecto al tema.
Por lo que a continuación, se resaltan las preguntas más frecuentes que puedan tener la mayoría y sean de gran provecho:
¿Cuáles son las ventajas de tener el certificado de compatibilidad de uso?
Es ventajoso tener este certificado para poder asegurar el empleo de una zona o área con el objetivo de dar fiel cumplimiento de un plan o proyecto. Por ello es necesario cumplir con la legislación en materia para garantizar la protección del uso del terreno.
También se debe resaltar que con este documento se cuenta con las previsiones mínimas con respecto a las acciones que se deben realizar.
¿Es necesario hacer la solicitud del certificado de compatibilidad de uso?
Se debe empezar comentando que va a depender de lo que quiera hacer con el suelo o del plan que tenga pensado a desarrollar, porque no es para todo caso necesario tener dicha certificación.
Además va a depender de la municipalidad donde esté el suelo, que señalara que documentación es de carácter obligatorio para el tipo de actividad que se desarrollará.
También dependerá de los aspectos ambientales que tenga cada clase de plan o proyecto. Así que según de lo estricto de la municipalidad y del tipo de proyecto va a depender si es necesario o no.
Así que, el certificado de compatibilidad de uso no tiene carácter de obligatoriedad, sino en situaciones que sea requerido.
¿Qué persona puede realizar el procedimiento de solicitud?
Es necesario saber que el procedimiento con respecto al certificado de compatibilidad de uso puede ser realizado por personas jurídicas o naturales, en caso que los necesite.
Cada individuo sin excepción debe hacer fiel cumplimiento de todos los recaudos que se solicitan para llevar a cabo el proceso de solicitud de certificación.
Así como deben seguir correctamente los pasos para cumplir con todo el proceso como tal. Se debe tomar en consideración todos los aspectos relevantes para realizar el procedimiento de manera exitosa.
Esperamos que esta información acerca del certificado de compatibilidad de uso sea de su completa utilidad. Éxitos con su trámite.
