Descubre Los Requisitos Para Actualizar Finca En ANATI

Si posees o deseas poseer unas tierras en Panamá es recomendable que sea registrada en la entidad gubernamental  ANATI que garantiza la seguridad y la mejoría en cuanto a calidad de la misma, es por ello que se invita a continuar leyendo este articulo para Descubrir los Requisitos  para Actualizar finca en ANATI.

La FAO y el acaparamiento de tierras - Vía Orgánica

 

Requisitos Para Actualizar Finca En ANATI

Para todo trámite es necesario contar con una serie de requisitos, es por ello que a continuación mencionaremos cuales son los que se requieren para actualizar finca en ANATI:

  • Primeramente se debe exponer una carta emitida al Dirigente Nacional de Información Catastral y Avalúos, presentando el deseo de actualización del valor catastral si se requiere, e informando que cuando esté lista se realice la verificación del valor catastral de las tierras.
  • Dirigir la carta al Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial.
  • Este trámite puede ser iniciado por el dueño de las tierras, fincas y propiedades, o también puede darle inicio el abogado contratado por el propietario siempre y cuando aporte poder.
  • Presentar el documento de Registro Público de la corporación propietaria de la finca.
  • Documento de Registro Público con todos los datos referentes a la propiedad.
  • Documento relacionado al uso de sueldo.
  • Por último, presentar el Avaluó realizado por el profesional autorizado por la ANATI.

Todos estos son los requisitos con los que sebe contar para dar inicio a la tramitación de la Actualización Finca ANTI, más sin embargo, existe un caso en el que no es necesario presentar el Avaluó.

Si la propiedad fue licitada en el proceso de compra y venta, durante los 4 años más recientes, no es necesario presentarlo ya que el valor se encuentra registrado y renovado en el sistema. De esta manera, se requiere la presentación de un informe en el que se haga referencia a la inscripción en el Registro Público.

Otro y el último  de los casos para no presentar el avalúo es si el territorio fue sometido a un Avaluó voluntario recientemente.

¿Cómo Actualizar Finca ANATI?

Realizar la actualización es sencillo, se debe presentar una copia del documento de propiedad o de las escrituras con las que consiguieron las tierras. Esto puede adquirirlo ingresando a la página oficial del Registro Público de Panamá y realizando una descarga sin necesidad de un pago.

Cabe destacar, que debe hacerse un pago de 5 Dólares  para la realización del trámite a la entidad encargada del servicio a la hora de presentar la copia del documento.

Paso A Paso

En esa parte del artículo explicaremos los pasos que se deben seguir para realizar y tener éxito en el proceso de Actualización Finca ANATI.

El primer paso que se debe seguir es dirigirse a la Autoridad Nacional de Organización de Tierra en Panamá donde se dará inicio al trámite.

Dirección

Estas oficinas de atención están ubicadas en la segunda planta del P.H. Centro Comercial Dorado, El dorado, Corregimiento de Bethania en Panamá

Numero de Contacto

(507) 524-0434 / 524-0443

Al ser atendido por el personal de ANATI se dará inicio a las actualizaciones de las tierras junto al valor castral si es necesario. Si desea hacerle seguimiento al proceso puede visitar la página oficial de ANATI ingresando en el siguiente enlace https://www.anati.gob.pa

Dicho de este modo, se recomienda que al llegar a las oficinas de ANATI tenga la posesión de todos los requisitos mencionados anteriormente ya que son sumamente necesarios para realizar la actualización.

Posteriormente, el siguiente paso es ir a la Dirección General de Ingresos ubicada en la Av. Balboa y Calle 41 Este, P.H. Torre Mundial

Numero de Contacto

(507) 524-1600

Horario de Trabajo

De Lunes a Viernes de 8:00 a 16:00

Ahora bien, debe dirigirse a las oficinas de DGI luego de que el proceso en ANATI de la actualización esté listo. De esta manera, el DGI validara la actualización de las tierras y procederá con el registro en un tiempo aproximado de 24 horas.

Para comenzar con la aprobación se necesitan algunos requisitos que serán expuestos seguidamente:

  • Copia del Documento de Propiedad.
  • Copia de la Autorización de Desarrollo Civil.
  • Copia de la Identificación.
  • Copia de la Licencia de Primera Ocupación.

Estos son los pasos que se deben seguir para el proceso de actualización, facilitamos los números de contacto de las oficinas para que se pueda obtener directamente información con el personal autorizado.

¿Qué Es ANATI?

Solicitar exoneracion de impuesto predial en Panamá. - Blog

 

ANATI una organización encargada de la administración de las tierras, es la corporación gubernamental que dirige, asegura y verifica que se cumplan al pie de la letra las normas y leyes de la política nacional de las tierras.

Aunado a esto es necesario puntualizar que este ente brinda la seguridad legal y hace énfasis en cambiar la vida satisfactoriamente de los poseedores de las tierras.

¿Por Qué Debo actualizar Mi Propiedad En ANATI?

Siempre que se compre alguna propiedad es importante informarse a fondo sobre el estatus legal y fiscal, en este caso los que posee la tierra que desee adquirir o que ya adquirió. Con respecto a esto, la información se puede obtener en las entidades gubernamentales las cuales brindan la posibilidad de actualizar los datos de las tierras.

Al formalizar la compra, queda registrado como nuevo propietario en el Registro Público de Panamá, en consecuencia de lo anteriormente expuesto, se deben actualizar todos los datos personales, los datos de la propiedad y el valor catastral en la Autoridad Nacional de Administración de Tierras.

Es necesario puntualizar que la actualización de los datos de la propiedad es obligatoria ya que no se hacen inmediatamente al comprarla, debido a que no hay algún enlace entre el Registro Publico y la ANATI.

Al ya haber finalizado el proceso de actualización, toda la información que corresponde al valor catastral, a los datos personales del propietario y los datos de la propiedad quedara registrada en la DGI, y esta permitirá el cálculo de impuestos, que evitara el pago de intereses.

Con relación a esto, también se pueden realizar distintas solicitudes en estas entidades, seguidamente mencionaremos algunas:

  • La solicitud del Número de Identificación Tributaria.
  • Se podrá formalizar una venta de propiedad realizando el pago de impuesto de transacciones e impuestos de ganancia capital.
  • Entre otras.

Costo Del Trámite

No existe costo alguno para la realización del trámite, sin embargo el propietario que desee contratar un abogado para la asesoría y la gestión tendrá el gasto extra, Con respecto a esto, los gastos que proporcionen deberán ser asegurados por el plan de gastos de Panamá.

Por otro lado, cuando se vaya a realizar el papeleo para el inicio del trámite existirá la posibilidad de que se requiera una colaboración de 5 Dólares a la entidad encargada de brindar el servicio como fue anteriormente expuesto.

Recomendaciones

Ya casi finalizando el artículo y acotaremos algunas recomendaciones que pueden servir en toda la gestión de actualización.

Una de las recomendaciones más importante es la de encargarse de obtener toda la información legal y fiscal sobre la propiedad que desee comprar, de esta manera se evitaran inconvenientes a futuro, podrá ejercer la compra y actualizar los datos fácilmente.

Por otro lado, al principio del artículo se mencionaron cuáles son los requisitos necesarios para dar inicio al trámite, es por eso que otra de la recomendación es contar con cada uno de ellos a la hora de presentarse en las oficinas de la Autoridad Nacional de Organización de Tierra y de la Dirección General de Ingresos ya que es de carácter obligatorio presentarlos todos.

También, si no se siente lo suficientemente capacitado para dar inicio al proceso de actualización, se recomienda contactar a un abogado de confianza que brinde la asesoría necesaria para tener éxito en el trámite.

Se espera que este artículo sirva de mucha ayuda a todas las personas interesadas en realizar el trámite de la actualización de propiedad en ANATI y que aquí hayan logrado encontrar la información necesaria para no tener inconvenientes en el proceso de tramitación, y se invitó a Descubrir los Requisitos para Actualizar Finca en ANTI.

¡Buena suerte!

Trámite, un mal necesario. Los trámites están en todos lados… | by Carlos Pared | Medium

 

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