Conoce Como Solicitar Un Certificado De Prescripción Urbanística

En este artículo aprenderás todo lo importante y por sobretodo aprenderás  y Conocerás Como Solicitar un Certificado de Prescripción Urbanística.  además este es una articulo informativo en donde sabrás todo y cada uno de los paso para realizar este proceso.

Conoce como solicitar un Certificado de Prescripción Urbanística

El certificado de prescripción urbanística es una licencia normalizada, es decir, la administración puede negar o aprobarla mientras no infrinja la ordenanza urbanística. Es por ello que te recomendamos que sigas leyendo este articulo informativo, de manera que puedas informarte de todo los procesos pertinentes para poder llevar a acabo este tramite; ademas de que acá conocerás todos y cada uno  de los requisitos que son condicionados indispensables durante este tramite.

Adicionalmente todas y cada una de tus dudas a lo largo de este escrito serán respondidas y aclaradas.  conocerás a fondo como es el proceso completo para así poder dar de baja a su vehículo.

¿Cómo Solicitar Un Certificado De Prescripción Urbanística?

Cuando se eleva una construcción sin permiso, el Ayuntamiento o la Comunidad Autónoma, tienen la suficiente autoridad para:

Cómo solicitar un Certificado de Prescripción Urbanística

  • Iniciar un procedimiento administrativo sancionador que puede finalizar con una multa.
  • Por otro lado, tiene toda la potestad de iniciar un procedimiento para regularizar la legalidad urbanística, que podría finiquitar la orden de demolición por haber sido una obra realizada sin permiso.

Cada Comunidad Autónoma tiene sus plazos y tiempos para iniciar estos procesos administrativos de seguimiento de las obras que fueron construidas sin permiso.

Y culminados estos plazos el Ayuntamiento no podrá aplicar ninguno de estos procesos.

Sin embargo, el único encargado de demostrar que la obra fue culminada hace cualquier cantidad de años, es a quien la construyó. El certificado de Prescripción Urbanística es una forma de dejar en constancia que de la obra realizada hace años no pesa ningún expediente urbanístico disciplinario.

Cabe destacar que estos certificados son expedidos por el Ayuntamiento, con una solicitud previa, justificando las razones y el motivo por parte de los implicados. Es decir, el Ayuntamiento no emite estos certificados de oficio, sino por solicitud de parte.       

Requisitos 

Requisitos

Como todos y cada uno de los proceso y tramites; Se requiere de una cierta de cantidad de requisitos para poder realizar la ejecución  del documento a tramitar. Es por ello que esta sección conocerás todos y cada uno de los requisitos que se consideran completamente indispensables para poder llevar a cabo el tramite del  Certificado de Prescripción Urbanística en España.

Los requisitos para tramitar el certificado de Prescripción Urbanística, son:

  • Copia del CIF/DNIdel interesado.
  • Fotocopia del DNI de la persona que solicita y el documento que lo acredita como representante.
  • Plano a escala 1:1000 en el que se vea con claridad la finca.
  • Memoria fotográfica de todos los espacios internos (todas las escaleras, plantas, pasillos, etc.) y exterior de la obra (fachadas, cubiertas, etc.).
  • Todo lo que demuestre que la obra está completamente construida, dispuesta para tal fin.
  • Copia de la constancia de pago de la autoliquidación.

Pasos A Seguir 

Pasos a seguir

En esta sección se le detallan los pasos que se deben de tomar en cuenta a la hora de realizar el  procedimiento  para el Certificado de Prescripción Urbanística; de  manera que al momento de realizar dicha ejecución no tenga ningún tipo de problema o inconveniente que le dificulte el procedimiento.

El artículo 361 de la Ley 4/2017 de fecha 13 de julio, del Suelo y los Espacios Naturales Protegidos, donde se reseña que la administración puede iniciar el procedimiento para la regularizar la legalidad urbanística.

A continuación se reflejan los paso a seguir para llevar a cabo el procedimiento  para el Certificado de Prescripción Urbanística:

  • Cuando las obras estén en uso o en construcción, en cualquier instante, a excepción del numeral d) referente a lo usos consolidados.
  • Luego del plazo de los cuatro años, al término de su construcción, en el caso de las edificaciones o instalaciones que tengan otro tipo de permisología.
  • En el plazo establecido, desde la completa terminación de la obra, sujetos a previa comunicación.
  • En los cuatro años establecidos, desde que surja el primer signo verificable de los usos con el que se realicen estas construcciones.

¿Qué Es Un Certificado De Prescripción Urbanística?

El acto administrativo en el que se permite el llevar a cabo una construcción o actividad, se le llama licencia urbanística. Dicho de otra manera, es una forma de controlar la participación del administrado, comprobando y verificando si esta se apega o no a la ordenanza urbanística vigente.

Qué es un Certificado de Prescripción Urbanística

El certificado de Prescripción Urbanística es una forma de dejar en constancia, que de la obra realizada hace años no pesa ningún expediente urbanístico disciplinario. El mismo es un proceso delicadamente normado, lo que quiere decir que la administración luego de hacer la evaluación del caso decide si infringe o no con la ordenación urbanística.

Te estarás preguntando para que sirve el Certificado de Prescripción Urbanística. Es de suma ayuda, ya que si aun no es reconocida la prescripción de una obra, el Ayuntamiento tiene la plena potestad de iniciar un procedimiento urbanístico disciplinario. Aunque luego, se logre demostrar lo contrario, pero mientras no ocurra el Ayuntamiento hará el seguimiento a estas obras.

Hay que señalar que una obra construida sin los debidos permisos, a efectos legales no existe, por ejemplo: nadie estará interesado en adquirir una vivienda con problemas, el banco no otorgara créditos o la intranquilidad de ser perseguido por parte de la administración.

¿Cuándo Prescribe Una Infracción Urbanística?

Cuándo prescribe una infracción urbanística

Las infracciones no prescriben en los casos que a continuación mencionaremos:

  • Los procesos de parcelamiento en suelo protegido o contenidos en un Espacio Natural Protegido.
  • Los actos de edificación, construcción y uso del subsuelo o suelo realizados.
  • De acuerdo a lo expresado en el artículo 55 del Decreto Legislativo 1/2000 en el agregado a), donde expresa que sin permiso urbanístico y sin calificación del territorio en cualquiera de las categorías del suelo.
  • En áreas públicas o en zonas de protección.
  • Cuando afectan a bienes de interés cultural, de acuerdo a lo expresado en la Legislación del patrimonio histórico (zonas verdes, espacios públicos, áreas no edificables y privadas, etc.).

Preguntas Frecuentes

Preguntas Frecuentes

En esta sección se responderán ciertas preguntas que pueden surgir durante la realización del  procedimiento para el Certificado de Prescripción Urbanística en España. de manera que se le puedan aclarar las dudas generadas referente a este tema.

  • ¿Cual es el plazo del Ayuntamiento para el restablecimiento de la legalidad urbanística?

La prescripción de las infracciones urbanísticas tiene un plazo de cuatro años, a menos que afecten zonas protegidas como áreas verdes o espacios libres, los cuales no tienen plazo de prescripción.

  • ¿Qué es el certificado de prescripción urbanística?

Es la manera de dejar en constancia que de la obra realizada hace años no pesa ningún expediente urbanístico disciplinario.

  •  ¿Quién emite el certificado de prescripción urbanística?

El Ayuntamiento emite estos certificados previa solicitud,  justificando las razones y el motivo por parte de los implicados.

  •  ¿Cuáles son los plazos de las Comunidades Autónomas?

Cada Comunidad Autónoma tiene sus plazos y tiempos para iniciar estos procesos administrativos de seguimiento de las obras que fueron construidas sin permiso.

  • ¿Qué ocurre cuando el Ayuntamiento descubre que se realizó una construcción sin los debidos permisos?

El  Ayuntamiento es quien puede iniciar un procedimiento administrativo sancionador que puede finalizar con una multa.  por otro lado, puede iniciar un procedimiento para regularizar la legalidad urbanística, que podría finiquitar la orden de demolición por haber sido una obra realizada sin permiso.

Ahora que ya sabes  y conoces todos y cada uno de Los Requisitos Para Poder Solicitar El Certificado de Prescripción Urbanística en España, ya no tendrás más dudas al realizar este proceso por sí solo. Por lo que no deberías tener ningún tipo de problema o inconveniente a la hora de llevar a cabo todo este trámite.

Recomendamos que sigas todas las instrucciones dadas a lo largo de este escrito.

¡Te deseamos mucho éxito, Gracias por leernos! ¡Hasta Luego!

 

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