Las contribuciones a nuestras propiedades son muy importantes, pero realmente muy pocas personas tienen conocimiento sobre este tema, y es debido a que existen pocas páginas que brindan la información completa que necesitamos.
Sin embargo, en esta oportunidad marcaremos la diferencia, ya que vamos a brindar toda la información importante que necesites saber para responder a la duda más común sobre este tema, que no es más que ¿Cómo Saber El Rol De Una Propiedad?
¿Te interesa? ¡Comencemos!
¿Cómo Saber El Rol De Una Propiedad?
Para poder lograr que la planificación territorial brinde los frutos o alcance la eficiencia que se requiere, se ha empezado a utilizar el sistema catastral, esto con la finalidad de definir los límites de los territorio, al igual que el de suelo/tierra para así dividirlos en predios o lotes y manzanas, las cuales normalmente se encuentran identificadas con números.
En estas manzanas podemos encontrar bienes inmuebles, ya sean casas, edificios y terrenos que no poseen construcción civil, y a las infraestructuras se les asigna un número de identificación.
Estos registros son conformados por terrenos completos o comunas, para luego ser asignados y controlados por parte del Ministerio de Bienes Nacionales, pero son muchos los organismos involucrados en el catastro.
Es en este momento donde podemos tomar en cuenta el tema central, ya que todos los números que identifican las manzanas e inmuebles, se definen como el rol de propiedad, y así lograr contribuir con la identidad de los bienes inmuebles en la comunidad.
Existen muchos organismos públicos que se encuentran involucrados con el sistema de catastro, y uno de ellos es la Tesorería General de la República donde tiene como una de sus funciones el proveer electrónicamente el rol de la propiedad a los ciudadanos.
Por otro lado, el Servicio de Impuestos Internos, también se encarga de la gestión de tasación y avalúo de lotes territoriales, así como el cobro de los impuestos de este tipo.
Requisitos
Para que puedas obtener tu rol de propiedad, es necesario tener a la mano la dirección correspondiente a la ubicación del mueble. Esto incluye, el nombre de la comuna, el nombre de la calle y el número de propiedad en la cual nos encontramos interesados.
Estos datos, se deben colocar dentro de la página web correspondiente a la Tesorería General de la República o en su defecto, de los Servicios de Impuestos Internos.
Para ello, se debe ingresar al apartado correspondiente para obtener el rol de la propiedad, y el sistema se encargará de indicar las instrucciones a seguir para culminar el proceso.
Pasos A Seguir
Los pasos que se deben seguir se encuentran descritos de acuerdo a lo indicado por la Tesorería General de la República y de los Servicios de Impuestos Internos (Conocida como SII) y ésta también brinda atención presencial.
Modalidades Del Trámite
Para poder consultar el Rol de una propiedad, las distintas entidades encargadas de brindar esta información han abierto la posibilidad a los usuarios de realizar distintos procesos para conocer estos datos.
Entre estas modalidades, podemos encontrar la información por medio de la vía internet y asistiendo personalmente a las oficinas correspondientes al Servicio de Impuestos Internos o SII.
La verdad es que no tienes que preocuparte por la complejidad de este proceso, ya que es bastante sencillo y no tomará mucho tiempo de acuerdo a las modalidades que elijas.
Internet
Vamos a comenzar por la primera modalidad, que sería la que se realiza por medio de la vía virtual, estos pasos son bastante sencillos, donde solo deberás ingresar a la página web correspondiente a la Tesorería General de la República. (Para ingresar a ella, puedes hacer clic acá.)
Los pasos que debes seguir una vez que te encuentres en esta página web, son los siguientes:
- Ingresa a la opción titulada “Recaudación” y haz clic en “Contribuciones por Rol”.
- Posteriormente, haz clic en la opción “Pagar en línea” y luego en “Buscar”.
- Coloca en los campos correspondientes la región, dirección, comuna y número de propiedad.
- Finalmente, haz clic en “Buscar por dirección”.
Ahora bien, también tienes la opción de solicitar esta información por medio de la vía web, pero ingresando a la página que corresponde a los Servicios de Impuestos Internos, donde puedes hacerlo cuando no tienes RUT ni clave o con estos datos:
Para el caso de la persona que no tenga RUT o Clave Secreta, los pasos que se deben seguir son los siguientes:
- Primero, ingresa a la página web correspondiente al SII, para ello, puedes hacer clic acá.
- Haz clic en el menú “Servicios Online” para encontrar la opción titulada “Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces”.
- Luego, ingresa a la sección “Conozca el número de rol”.
- Al abrir este apartado, debes ingresar tu región, comuna, número de propiedad y calle, después, haz clic en “Buscar”.
- Finalmente, encontrarás el Rol de la Propiedad.
Para las personas que tengan el RUT o la Clave Secreta, los pasos que se deben seguir son los que mencionaremos a continuación:
- El primer paso es ingresar a la página web correspondiente al Servicio de Impuestos Internos (Para esto puedes hacer clic acá).
- Haz clic en el menú “Servicios Online” para hacer clic en “Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces.
- Coloca tu RUT y clave secreta.
- Podrás ahora desplegar una lista con los bienes raíces que se encuentren asociados al RUT y clave secreta.
En Las Oficinas Del SII
Para poder obtener el Rol de Propiedad en la unidad correspondiente a Oficina de Impuestos, debes asistir en el horario de atención correspondiente, e indicarle al funcionario que se encargue de atender al cliente la razón de tu visita a esta entidad.
Lo más importante es que tengas la dirección de la propiedad y el RUT del propietario, para que luego el personal encargado realice las gestiones y determinar el rol de la propiedad.
¿Qué Es El Rol De Una Propiedad Y Para Qué Sirve?
Ahora que ya sabemos estos datos, es importante conocer la definición e los documentos que solicitamos. En este caso, el Rol de una Propiedad podemos definirlo como una combinación numéricas que se compone por el número de manzana y luego el del inmueble.
El orden de estos dígitos es: Número de Manzana, guión y número de inmueble.
Entonces, podemos tomar el siguiente ejemplo: 674- 67. Este se leerá de la siguiente forma:
- 674: Este número pertenece al número de manzana en el cual se encuentra el inmueble.
- 67: Este dígito pertenece a la propiedad dentro de la comuna en cuestión.
¿Para qué sirve?
Ya sabemos la definición de este documento, ahora bien, la función de conocer este dato es que funciona como una identificación oficial de un inmueble cuando se deban realizar los pagos tributarios que correspondan al Certificado de Avalúo de Una Propiedad.
Por otro lado, este dígito también se solicita cuando se hacen contribuciones fiscales y tribunales.
¿Qué Es El Evaluo Fiscal?
Ahora, para ingresar a este tema, podemos tener la visión de la propiedad o vivienda, teniendo en cuenta un valor en el mercado o un impuesto con el Estado.
Entonces, encontramos el elemento llamado “Avalúo Fiscal” que sería el valor que el estado que le es asignado a una propiedad o bien inmueble, basándose en la tasación del SII.
Esta tasación no corresponde a una tasación comercial, ya que la finalidad de esta es asignar un impuesto territorial (Contribución).
La Contribución se conoce como una porción del avalúo fiscal y se actualiza por el organismo autorizado, (Servicio de Impuestos Interno) cada cinco años con la idea de mantener un valor más cercano a la realidad económica.
Para que esta entidad pueda asignar este valor, es necesario sumar los avalúos del terreno, de las construcciones y entorno. De igual forma, los avalúos presentan variables y factores como la superficie del terreno, la superficie de la construcción, el precio unitario por metro y los materiales utilizados.
¿Qué Es El SII?
Finalmente, vamos a hablar un poco sobre la entidad como tal. El Servicio de Impuestos Internos o mejor conocido como SII es el organismo que se encarga de la administración tributaria de todos los impuestos internos y ejerce el rol como aportador de recursos al Estado para financiar las inversiones sociales que se llevan a cabo para beneficiar a la comunidad.
Entonces podemos decir que como consecuencia del cumplimiento de la misión, el SII es protagonista en el incremento de la actividad económica nacional, y por medio de su participación activa, se incrementa el desarrollo económico del país.
¡Ahora sí! Podemos decir que hemos llegado al final de este artículo, donde nuestra finalidad principal ha sido dejar de lado la pregunta de ¿Cómo Saber El Rol De Una Propiedad? Y para este momento esperamos que todos los datos brindados hayan sido de gran utilidad para ti.
¡Espero verte de nuevo en otro artículo!
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