¿Queremos abrir nuestro negocio soñado pero todavía nos falta encontrar la zona perfecta para él? Pues aquí conoceremos la documentación obligatoria para habilitar municipalmente nuestro anhelado local comercial.
El trámite de habilitar municipalmente un local comercial es para solicitar una autorización que será otorgada por las entidades acreditadas para ello para que todas las personas argentinas estén en la posibilidad de ejercer un negocio de manera legal.
Como Hacer La Habilitación De Un Local Comercial
Llevar a cabo la Habilitación Municipal de un local es posible solicitarla sin salir de nuestras casas, por vía web y realizar los siguientes pasos:
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Debemos conseguir la orientación para la gestión, allí encontraremos todo los recaudos exigidos para la solicitud de la habilitación
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Contar con un nomenclador, el cual nos ayudará a realizar las consultas correspondientes de las áreas del país más adecuadas donde se permite instalar nuestro local comercial
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[su_note note_color=»#ffd2a6″ text_color=»#000000″ radius=»4″]Se debe tomar en cuenta que quienes estemos interesados en este trámite, podremos acudir a la AGC para que nos brinden la correspondiente orientación acerca de los recaudos y condiciones que se determinan como detallados para cada sector de la habilitación.[/su_note]
Requisitos Para Habilitación Municipal De Local Comercial
Para llevar a cabo el trámite para capacitar un local comercial en la Argentina debemos cumplir con una serie de recaudos y condiciones, los cuales conoceremos seguidamente:
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DNI auténtico y vigente
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Documento que certifique la utilización que le daremos al local
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Presentar el comprobante de registro en la AFIP y el comprobante del último pago realizado
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Contrato social, en caso de tenerlo
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La Boleta ABL, que es la cancelación de servicios para Alumbrado, Barrido y Limpieza
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Planos en formato PDF del local
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Título de alquiler o propiedad del local
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Comprobante de testimonio notariado
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Autorización del Consejo Profesional
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Si somos una sociedad anónima, presentar la carta y los estatutos de la última asamblea
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[su_note note_color=»#ffd2a6″ text_color=»#000000″ radius=»4″]Todos estos recaudos pueden variar de acuerdo a los rubros del local y la clase de negocio que llevaremos, así que puede ser que necesitemos de documentos extras que nos permitan desarrollar la gestión para la habilitación de nuestro local comercial.[/su_note]
Es importante saber que esta habilitación no incluye ningún pago mensual o anual y tampoco debe ser actualizada cada cierto tiempo, es única mientras dura nuestra actividad comercial.
Sin embargo, si vamos a realizar un traspaso de un local que ya cuenta con una habilitación, entonces el que será el nuevo propietario deberá cancelar un pequeño monto por transferencia de la autorización.
Además, cuando queramos finalizar nuestra actividad comercial en el local, deberemos llevar a cabo una gestión conocida como Baja de Habilitación Comercial, la cual exige otra serie de recaudos que podemos encontrar ingresando a la página web oficial de la AGC.
¿Cómo Saber Si Un Local Esta Habilitado?
En el momento en que nuestra gestión ha sido aceptada, el departamento general de autorizaciones y habilitaciones nos enviará un número, avisándonos que la habilitación municipal para nuestro local ha sido empezada.
Asimismo, quienes seamos los solicitantes tendremos la opción de consultar, por medio de la web, en qué estado se encuentran los documentos una vez haya comenzado la tramitación.
Hacer click en el botón de Consultar Trámite si lo hemos gestionado desde el año 2009. Una vez ahí, tendremos la posibilidad de comprobar si nuestra habilitación fue aceptada y luego debemos presionar el botón de Entrega de Trámite.
Podremos enviar un correo electrónico a direccióncomunicación_agc@buenosaires.gob.ar, indicando nuestra dirección de domicilio, el número y el nombre del titular de la solicitud
De esta manera, como solicitantes vamos a tener que acudir a la Mesa General de salidas, entradas y archivos, en horario semanal, de lunes a viernes, desde las 9:30 de la mañana hasta las 3:30 de la tarde
Nomenclador De Rubros
El nomenclador de sectores o rubros es un requisito de consulta exigido obligatoriamente para las personas que tomen una decisión en cuanto al sitio en donde se ejecutará nuestro negocio soñado, tanto si es un negocio comercial como si es un negocio industrial.
[su_note note_color=»#fee4cb» text_color=»#000000″ radius=»4″]Si el sector que queremos capacitar no se encuentra en el nomenclador, podremos seleccionar un área similar.[/su_note]
Al acudir, de lunes a viernes de 10:00 de la mañana a 1:00 de la tarde, a la SubSecretaría de Planeamiento Urbano en el piso 8, en el departamento 211 Carlos Pellegrini, deberemos presentar una carta escrita en la que podremos consultar el sector que ocupará nuestra gestión.
Un nomenclador es una especie de inventario de los nombres y títulos de las actividades comerciales que se permiten ejecutar en un área determinada del país.
¿Cuánto Cuesta Habilitar Un Local?
Capacitar un local comercial en Argentina conlleva una serie de gastos que varían según el rubro. Los gastos generales para capacitar un local en Argentina son los que veremos a continuación:
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Capacitación, transferencia, traslado, cambio o anexo es de 1.230 pesos
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Por faltas o libertad de multas 68 pesos aproximadamente
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Permiso de uso y libre afectación, 385 pesos
A estos gastos es necesario incluir el sellado que corresponda:
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Por la autorización de publicidad y cada autorización extra que se deba solicitar, 155 pesos aproximadamente
- Si el sitio supera los 100 m2 en cuanto a lo reglamentado, 200 pesos
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¿Qué Es La Habilitación?
En el ámbito comercial, una habilitación es una acreditación que otorgan ciertas entidades autorizadas por el gobierno para que nuestro local, oficina o depósito puedan ejercer sus actividades comerciales de manera legal, de acuerdo a las leyes establecidas vigentes.
Así pues, podemos encontrar dos clasificaciones de habilitación, condicionadas por el tipo de sector comercial o actividades que se quieran llevar a cabo en el local y según el tamaño del sitio de acuerdo a estas actividades.
Estos son los dos tipos de habilitaciones que existen en Argentina:
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- Adecuación Sencilla
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Para esta clase de adecuación de un local comercial no es necesario el previo permiso fiscal del Estado provincial para que podamos comenzar con nuestro negocio, puesto que es permitido empezar con las actividades desde el momento en que se consigna la solicitud en la AGC.
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- Adecuación Especial
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A diferencia del tipo de adecuación anterior, para esta si es necesario un previo análisis y permiso fiscal del Estado de acuerdo al sector de comercio que se llevará a cabo. Debido a que requeriremos de la libreta de inspección y los planos de adecuación, la aprobación y entrega de la habilitación es mayor.
El Local Perfecto
Las ciudades están formadas por un entrelazado urbano o por áreas con una zonificación determinada, con esto se logra que la localidad esté protegida.
Para tener una buena calidad de vida y por ende una buena calidad de vida de nuestro local, el ambiente donde este se encuentre debe cumplir con unas condiciones ambientales idóneas, las cuales son las que veremos ahora:
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Contaminación mínima
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Buena ventilación
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Privacidad
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Acústica
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Iluminación
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Otros
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Requisitos Para Habilitar Un Local Comercial De Ropa
Si nuestro sueño es tener una tienda de ropa, es necesario que tengamos la documentación para habilitar un local de este tipo. Estos son los requerimientos:
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Si somos los propietarios del local, presentar el título de propiedad del sitio
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Si estamos alquilando el local, presentar el convenio de arrendamiento debidamente firmado y sellado por un funcionario público
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Factura de cancelación del mes en curso
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Certificado de registro de los ingresos brutos
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Certificado de registro como monotributo
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Recibo del último pago del ABL
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[su_note note_color=»#fee4cb» text_color=»#000000″ radius=»4″]En caso de ser una sociedad anónima o con SRL, deberemos presentar el duplicado acreditado de la misma y del instrumento que la forma a un funcionario.[/su_note]
Requisitos Para Habilitar Un Local Comercial De Comida
Si en cambio, nuestro interés es gastronómico, la documentación que debemos tener es la siguiente:
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DNI auténtico y actualizado
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Certificación del curso de Manipulación de Alimentos
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Recibo de pago de servicios como electricidad, gas y agua
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Planilla para la gestión. Esta la podemos pedir en el Departamento General de Calidad Ambiental
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Informe sanitario
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Instalación de servicios eléctricos
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Libreta Sanitaria, tanto del dueño del sitio como de los trabajadores
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[su_note note_color=»#fee4cb» text_color=»#000000″ radius=»4″]Todos estos recaudos se deberán entregar en las entidades sanitarias, quienes tendrán el trabajo de inspeccionar el sitio y realizar un análisis de sanidad.[/su_note]
