Muchos habitantes en Buenos Aires, desean sacar el certificado urbanístico, bien sea para uso personal o ambiental.
Últimamente se han facilitado este tipo de diligencias, ya que antes para llevar a cabo este trámite había que hacer largas colas para asistir a una oficina principal, y llevar la documentación pertinente para hacerlo. A continuación conozcamos al detalle todo sobre este procedimiento.
¿Cómo Tramitar el Certificado Urbanístico?
[su_note note_color=»#faaae4″ text_color=»#000000″]Ahora, se puede llevar a cabo este trámite vía online, sin antes, tener a la mano los requisitos que solicite la página para el procesamiento y posterior emisión al solicitante.[/su_note]
Se debe acceder a la página web, Buenos Aires Ciudad; la cual fue puesta a disposición de los ciudadanos por parte del Gobierno de Argentina para facilitar el proceso.
La página es www.buenosaires.gob.ar, podrás acceder para poder solicitar y completar los campos que pidan parapoder obtener al final el Certificado Urbanístico.
De acuerdo a la función que lleves a cabo dentro del territorio nacional, siempre y cuando se cumplan con los parámetros establecidos y dar inicio a este tipo de solicitud, no se tendra inconvenientes en adquirirlo.
Requisitos
Para poder tramitar este tipo de certificado se debe tener ciertos documentos o requisitos previos para obtener el certificado.
[su_note note_color=»#faaae4″ text_color=»#000000″]Este tipo de documento, contiene una base legal y es necesario acatar con la solicitud de requisitos legales para facilitar el proceso, de esta manera se puede contar con un asesor legal para poder realizar el trámite sin inconvenientes.[/su_note]
A continuación, se dan a conocer los requisitos solicitados por el sistema, una vez que ya accedes a él, debes contar a tu disposición con los siguientes:
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- Registrarte en la página de buenosaires.gob.ar , ya que por este medio se lleva a cabo el proceso.
- Poseer la Clave Ciudad, que se obtiene a través de la página de Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP).
- Documento Nacional de Identidad vigente (DNI), el solicitante y aquellos involucrados en el uso del terreno.
- Poseer el número de Código Único de Identificación Tributaria (CUIT), que se obtiene por la página del AGIP.
- Se debe disponer del documento legal que exprese quien es el propietario del terreno, o bien sea el espacio ubicado dentro de la ciudad, se puede solicitar un abogado para la redacción de esto.
- Se debe tener una explicación detallada sobre la solicitud, a quien va a beneficiar y la finalidad de tramitar este tipo de certificado.
- Planos del proyecto o croquis, en donde se llevara a cabo, es decir el lugar disponible para hacerlo, tener original y copia del documento.
- Se deben tener las medidas exactas, en donde se explique, el tipo de construcción que se va a llevar a cabo dentro del área a construir, sin llegar a afectar el área de otra infraestructura, en caso de encontrase cercano al proyecto que se tiene.
- Los planos deben estar en formato Word, para poder ser aceptados por el sistema.
- Se deben tener registros fotográficos del sitio, en donde se va a llevar a cabo el proyecto, esto debe estar incluido en el documento Word.[/su_list]
El personal que es responsable del manejo de los planos, para el otorgamiento de éste, la organización gubernamental se encuentra ubicada en la avenida, Rivadavia, Buenos Aires, Argentina.
[su_note note_color=»#ee9ee9″ text_color=»#ffffff»]De esta manera se puede aclarar cualquier duda que se tenga para la adquisición de este material, que es un requisito necesario para la tramitación de este certificado.[/su_note]
El horario de atención es de Lunes a Viernes desde las 8:00am hasta las 6:00pm.
Aquellas personas que formen parte de la solicitud de este certificado, tendrán de igual manera una participación legal, lo que compete en el uso del terreno, esto se aplica cuando es una construcción amplia.
Paso a seguir
[su_note note_color=»#faaae4″ text_color=»#000000″]Para la obtención de este certificado se debe simplemente acceder a la página web, de forma rápida y sencilla, ya teniendo a su disposición los requisitos mencionados en el punto anterior para facilitar el procesamiento de este trámite.[/su_note]
Los pasos a seguir para la obtención de este trámite son:
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- Se debe accede a la página web de la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP).
- Colocar el número de Código Único de Identificación Tributaria (CUIT), que se obtiene por la página del AGIP una vez que se registra, en caso de no poseerlo debe hacerlo. Éste debe estar validado.
- El sistema le solicitará ingresar su Clave Ciudad, se debe generar esta clave previamente. En caso de no poseerla ingresar a la siguiente página: https://ibapw.agip.gor.ar/claveciudad/
- Una vez llenado todos los campos mencionados en los puntos anteriores, se debe pulsar “ingresar” para dar inicio al proceso de emisión del certificado.
- Ya dentro del sistema, podemos dar inicio a seguir los pasos que nos son indicados para hacer la solicitud del certificado.[/su_list]
Una vez que se haya completado todos los pasos que nos solicitó el sistema, se podrá generar el certificado urbanístico, y hacer uso legal de éste.
[su_note note_color=»#e790e2″ text_color=»#ffffff»]Podrá imprimir su certificado, dando constancia a que cumplió con todos los requisitos solicitados, así como las pautas a seguir una vez ingresado en el sistema.[/su_note]
¿Qué es el Certificado Urbanístico?
Como la demanda de construcción en la ciudad, ha subido exponencialmente el gobierno de Argentina ha ofrecido varios entes gubernamentales para la emisión de éstos certificados.
El Certificado Urbanístico se debe presentar ante la Subsecretaría de Registros; Interpretación y Catastro para dar inicio a la obtención de un permiso de obra mayor.
Por ende este documento certifica la regulación urbanística sobre los usos que se le dan a los terrenos, suelos, su morfología urbana; el cambio que se vaya a ocasionar y las cargas públicas de una parcela de acuerdo con el Código Urbanístico (Art. 2.1).
[su_note note_color=»#ee9ee9″ text_color=»#ffffff»] Este certificado Urbanístico, provee información sustancial de la obra de construcción que se va a llevar a cabo en un terreno; desde los materiales a utilizar, hasta los servicios básicos a instalar, agua, electricidad, red telefónica, servicios de internet, entre otros.[/su_note]
Esto se hace con el fin de que se mantenga una comunicación abierta con los beneficiarios que se encuentren implicados, una vez finalizada la construcción.
Las entidades que se encargan de emitir estos certificados en Argentina, son: la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP); el Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte, el Registro de Catastro Nacional, que es aquel que lo ratifica y el ente de Buenos Aires Ciudad.
Estos entes se encargan de llevar cabo la documentación solicitada; y las normativas que se emplean para la emisión del certificado, cumpliendo con sus bases legales.
En caso de querer adquirir mayor información de la que es proporcionada en la página del AGIP; puede dirigirse a una de las oficinas que posee el Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte, en donde la atención al público general se ubica en:
Av Martín García Número 364 Buenos Aires, Argentina. El horario de oficina estipulado es de Lunes a Viernes desde las 09:00 am hasta las 3:00 pm
¿Para qué sirve?
[su_note note_color=»#ee9ee9″ text_color=»#ffffff»]Por lo general este tipo de certificado no es del conocimiento de todos los ciudadanos, porque no conocen el significado específico de este certificado.[/su_note]
Este certificado tiene como función principal el de generar la aprobación en la construcción de algún terreno en particular; en cualquier parte del país sea en una zona rural o urbana, siempre y cuando no afecte la infraestructura de otra edificación cercana.
Entre las Principales Funciones que Destacan la Obtención de Este Certificado, están:
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- Se da a conocer el lugar en donde se va a llevar a cabo la construcción.
- Se ejecutan los planos de alguna constructora nacional o internacional.
- La aprobación de la construcción de diversos locales, como hoteles, oficinas entre otros, generando de esta manera el empleo en la población, así como el beneficio económico de la zona en donde se vaya a edificar.
- La autorización de crear espacios forestales como parques, promoviendo de esta manera la recreación de los ciudadanos y también la creación de zonas turísticas, que promocionan de esta manera el alza de empleos.[/su_list]
La obtención de este certificado pone de manifiesto que se puede adecuar una zona en particular de la ciudad, embellecimiento de éste; en donde se tiene la participación de arquitectos y diseñadores que tienen como principio el de innovar en la ciudad.
¿Qué Garantías da un Certificado Urbanístico?
La garantía que genera este certificado urbanístico se da desde el momento que es emitido por los entes gubernamentales; expresando la información que el solicitante generó al momento de su solicitud.
[su_note note_color=»#ee9ee9″ text_color=»#ffffff»]Una vez obtenido el certificado este debe manejarse de acuerdo a las bases legales que son indicadas en el mismo. Este certificado posee una vigencia de 180 días, en donde son tomados en cuenta feriados y los fines de semana, sábado y domingo.[/su_note]
Una vez que se cumple este plazo, 180 días desde que es emitido; la persona solicitante deberá tramitar de nuevo otro certificado, de lo contrario éste no será válido de nuevo.
Se puede prorrogar este certificado una vez que se cumplan los 180 días, por otros 180 días más; una vez que se cumpla el tiempo el solicitante deberá tramitar de nuevo la solicitud del certificado; con todos los documentos que le fueron solicitados al anterior.
Teniendo este certificado urbanístico se le puede dar un buen uso para el buen crecimiento de la ciudad; tanto en el ámbito recreacional como en el aspecto turístico para el crecimiento económico de la ciudad.
Te deseamos Éxito!!!
