El certificado de avance de obra consiste en un documento donde se evalúa el estado en que se encuentra un proyecto; tomando en cuenta los gastos financieros de modo que pueda ser remunerado.
Debido a esto se invita a seguir leyendo este artículo donde se explora toda la operación que se tiene que llevar a cabo; así como un modelo de este certifico.
¿Cómo Obtener Un Certificado De Avance De Obra?
Para obtener el certificado de avance de obra se requiere de un proceso legal establecido por las autoridades involucradas; de manera que este trámite se tiene que cumplir con algunas condiciones como requisitos para verificar su información personal.
Debido a esto es importante tener en cuenta una serie de factores importantes enlazados a este proceso por lo que es necesario cumplir con sus características; es por ello que a continuación se indican cuáles son estos paramentos y factores para obtener el certificado:
Presupuesto
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- Es necesario que se establezca los costos únicos del presupuesto.
- Se encuentra basado en el Proyecto Referencial.[/su_list]
Programa De Ejecución De Obras
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- Se debe tomar en cuenta los precios únicos establecidos en el Programa de Ejecución de Obras.
- Con esto se va a valorar un 100% los cambios realizados al programa.
- Así mismo va a depender de la fase que se encuentre en la construcción de la obra.[/su_list]
Porcentaje Acumulado
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- Se debe determinar el porcentaje que se tenga acumulado por cada uno de los hitos ejercidos.
- Debido a esto se debe tener en cuenta dos clases de porcentajes los cuales consisten en el recalculado y acumulado.
- Con esto se tiene una distinción que debe pasar por una evaluación ejecutada por el regulador en el momento de la entrega del certificado[/su_list]
[su_note note_color=»#ffecf3″ text_color=»#000000″ radius=»4″]Por medio de estos parámetros se tiene una guía de los puntos importantes que se debe tener en consideración antes de solicitar el certificado.[/su_note]
Solicitud Del Concesionario
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- Para realizar la solicitud de un concesionario ser requiere de la participación del certificado para el trámite con el asfaltado subtramo.
- En este caso se presenta una mayor inversión con respecto al capital de trabajo establecido en el contrato.
- Sin tomar en cuenta el asfaltado total correspondiente al hito que se ejecute en la obra.[/su_list]
Procedimiento De Evaluación Técnica
El procedimiento de la evaluación técnica que se lleva a cabo durante el trámite de este certificado permite el desarrollo de las obras; por lo que es un proceso legal fundamental para que se cumpla con cada una de las indicaciones y los parámetros establecidos por las autoridades.
Con esta operación legal del certificado se realiza un estudio del caso para el desarrollo de la obra de modo que disponga de la aprobación de parte de las entidades encargadas; debido a esto a continuación se muestran cuáles son los pasos que se lleva a cabo en este procedimiento de evaluación:
Paso 1
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- En el primer paso se tiene que reunir cada uno de los requisitos que se solicitan para la ejecución de los proyectos de las obras.
- De modo que se tiene que realizar el cálculo correspondiente de los proyectos totales y también de los parciales.
- Así mismo abarcan los fondos como los recursos privados y los públicos.
- Es necesario solicitar la identificación y la clasificación del proyecto respectivo.
- Se debe poseer la relación de los fundamentos establecidos en el proyecto.
- Para esto se toma en cuenta cada uno de los planos aplicados como los nacionales, los especiales, los institucionales y sectoriales.
- Del mismo modo se tiene que ejecutar la programación como la planeación de cómo se van a emplear los recursos que se tengan disponibles para el proyecto.[/su_list]
[su_note note_color=»#ffecf3″ text_color=»#000000″ radius=»4″]Entre los requisitos es importante que se disponga cualquier documento legal que valide su operación en una zona determinada.[/su_note]
Paso 2
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- En el segundo paso se debe completar la fiscalización requerida para la ejecución de los proyectos de una obra determinada.
- Se debe contar con un sistema de control externo y también interno que garantiza el desarrollo de las obras de modo que tiene que ser supervisado.
- Es necesario que se tena el control de cómo se procede con los proyectos dando relevancia a la auditoria interna.
- Con esto se tiene un mayor nivel de eficiencia en el sistema de recepción de archivos.
- Así también se obtiene la asignación correspondiente de las etapas que se llevan a cabo en el desarrollo del proyecto; por medio de un responsable capacitado en la ejecución de la obra.[/su_list]
[su_note note_color=»#ffecf3″ text_color=»#000000″ radius=»4″]Con cada actividad se va acumulando los gastos durante el desarrollo de la obra; por lo que es fundamental que se tenga un registro de estas deudas para solicitar una liquidación por medio del certificado.[/su_note]
Paso 3
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- En el tercer paso se debe garantizar que en el desarrollo del proyecto se cumpla cada una de las normas establecidas en las etapas asignadas.
- De manera que no se tenga algún inconveniente legal durante la evaluación técnica.
- El responsable a cargo de las designaciones en las etapas del proyecto debe gestionar las funciones correspondientes a las etapas específicas.
- Después se tiene que proceder con un estudio en los criterios establecidos por las autoridades con la finalidad de llevar a cabo otra asignación de la persona encargada.
- Con esto se tiene el registro de las etapas ejecutas y se mantiene un control de gasto.
- Al cumplir con estas normas y este procedimiento de evaluación se tiene la opción de obtener el certificado de avance de obra.[/su_list]
Certificación Por Avance De Obra
La certificación por avance de obra consiste en un conjunto de documentos que aprueba o reconoce la compensación de las unidades ejercidas en el desarrollo de la obra; de manera que se tenga una compensación sobre este proyecto calculando los gastos acumulados durante esta operación.
Para obtener este certificado se debe realizar la solicitud a la Administración autorizada para reconocer la deuda acumulado durante la proyección de esta obra; para esto se establece una serie de contratos donde se especifique la cancelación de este monto de manera legal.
Gracias al certificado de avance de obra se puede emplear los medios ordinarios para la cancelación de la deuda generada por los costos en la actividad; por lo que se puede considerar como un documento que establece el tiempo de garantía de la liquidación por los gastos acumulados.
Está basado en el reglamento donde se otorga el derecho para aportar los bonos a una cuenta que se encuentra por parte del contratista; con la finalidad que se tenga la opción de disponer de un acopio de materiales y los equipos aplicados durante el desarrollo del proyecto.
Que Es El Certificado De Avance De Obra
El certificado de avance de obra se trata de un documento donde se expone el control valorado dentro del desarrollo de una obra; de manera que verifica la culminación parcial o total de un proyecto es una zona específica dentro del país.
Por lo que se debe tener cuidado con los diversos planteamientos durante la ejecución del proyecto; debido a que estas modificaciones pueden alterar los gastos que se presentan durante la construcción.
Es por esta situación que se requiere de una persona o un responsable sobre el registro que se debe llevar durante toda esta operación; debido a que se encuentra bajo la evaluación y supervisión de una entidad correspondiente.
[su_note note_color=»#ffecf3″ text_color=»#000000″ radius=»4″]Dependiendo de la actividad que se aplique en una obra debe necesitar de recursos específicos así como de materiales para que el resultado sea de mayor calidad.[/su_note]
La persona encargada de este desarrollo tener que presentar una serie de documentos donde valida sus actividades dentro de la nación; así mismo sobre cada pago ejecutado que sea aceptado dentro de la liquidación otorgada por la Administración legal.
Modelo Del Certificado De Avance De Obra
El modelo del certificado de avance de obra consiste en un documento gira que se puede contar para conocer los parámetros que cumple este certificado; de manera que cuando lo solicite pueda verificar si cumple con los datos establecidos por las autoridades gubernamentales.
Por lo que es muy importante tener el conocimiento sobre las secciones principales que posee este certificado sobre el desarrollo de su obra; debido a esto a continuación se indica cuáles son estos apartados que componente este documento legal:
Primera Sección
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- En la primera sección se tiene que distinguir entra la valoración del subtramo correspondiente del asfaltado con la cantidad que se invirtió en el proyecto.
- De forma que se expone el resultado respectivo y provisional que se encuentra aproximadamente en un 50% de diferencia.[/su_list]
Segunda Sección
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- En la segunda sección se debe agregar la concesión correspondiente a la solicitud de otro provisional de certificado de avance de obra.
- De manera que se debe contar con otro 59% restante.
- Con la finalidad de exponer la carta financiera del banco donde se aprueba el préstamo con un monto determinado.[/su_list]
Tercera Sección
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- En la tercera sección se tiene que finalizar el hito correspondiente al avance de obra.
- De manera que se tenga que esperar solo por la aprobación del concesionado para proceder con el documento.[/su_list]
Cuarta Sección
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- Para la cuarta sección se debe poseer el detalle del avance financiero.
- Así mismo debe contar con los datos fundamentales sobre la construcción de la obra.
- Junto al porcentaje total financiero.[/su_list]
Esperamos que este artículo sobre el certificado de avance de obra sea de ayuda para completar el proceso para la aprobación de la liquidación según su deuda acumulada
