Lo que se conoce como el Certificado de Obra es un documento que pueda validar la realización o los cambios progresivos de un trabajo o parte de él que sea convenida por medio de la Administración Pública.
¿Este documento llama tu atención o lo necesitas? ¡Entonces no te puedes perder este artículo!
¿Qué Es Un Certificado De Obras Públicas?
Según el presupuesto del proyecto, el Certificado de Obra Pública es un control valioso y se limita a modificaciones realizadas durante el proceso de obra.
La gestión facultativa de un mismo contenido es responsable de la explicación detallada, de modo que será efectiva cuando sea aprobado por el colegio profesional correspondiente.
¿Que garantiza el contratista?
Esta es una pregunta bastante común, así que hablemos un poco de ello.
Antes que todo, debemos saber que con este documento el contratista puede garantizarle a las entidades bancarias, instituciones o propietario que estas obras han sido realizadas por él.
Para que pueda quedar constancia de esto, se deben reflejar los cálculos de principio a fin de la obra restando el total del importe de las certificaciones.
El avance del trabajo también se verá reflejado en la certificación expresada como porcentaje.
Ejemplo de un Certificado de Obra
La autoridad competente certifica parte o la totalidad de la ejecución de la obra mediante el certificado de obra pública, que constituye un título en beneficio del constructor, debiendo pagar quienes se beneficien de la obra.
Por ejemplo, en el proceso de licitación, la empresa es el licitador ganador mientras el trabajo está en progreso.
La misma agencia que requiere la licitación y la agencia que ha firmado el contrato con la empresa deben implementar un certificado que acredite la ejecución parcial de la obra.
El acto de anunciar cambios en una obra o construcción en un terreno determinado se denomina certificado, y todo lo relacionado con este se refleja en el registro de la propiedad.
¿Qué Certificados De Obra Existen?
Los Certificados de Obra se conocen como documentos que consigna la administración, y entre ellos podemos encontrar varios tipos, como lo son los siguientes:
[su_list icon=»icon: folder-open» icon_color=»#dd140c»]
- Certificado Parcial de Obra: Si hablamos del área económica, es el que se encarga de reflejar los avances de la obra en un período de tiempo establecido (Este normalmente no es mayor de un mes.
- Certificado de Anticipo: Existen casos donde se otorga el anticipo al contratista y agiliza el área financiera y económica para el inicio de la obra. En la mayoría de los casos, este documento es brindado cuando se requiere el inicio de la construcción de viviendas.
- Certificado de Acopio de Materiales: Este documento se justifica en la cantidad de materiales necesarios para algunas obras públicas.
- Certificado de movilización de equipos: Para otras obras, existen equipos y maquinarias que deben ser trasladados, y para ello, el contratista necesita un costo bastante alto.
- Certificado de re determinación de precios: En el área nacional y por medio del sistema, se ha decidido que por la inflación que afecta a la obra, se deben reajustar los precios de los contratos.
- Certificado de Indemnización por mayores costos: En el proceso de la construcción de la obra puede que se presenten algunas alteraciones, ya sean previsibles o no. Estas alteraciones muchas veces pueden ocasionar mayores gastos al contratista y a replantear los mismos. Por lo que será necesario que se reúnan los requisitos para la aprobación de los mismos.
- Certificado Final: Al culminar la obra, le corresponde realizar el cierre de cuentas y la liquidación final, donde se especifica el anticipo y los ajustes diferenciales entre las partes.
[/su_list]
Requisitos Para El Certificado De Obras Públicas
Para poder finalizar este artículo correctamente, vamos a hablar sobre algunos requisitos que vas a necesitar para poder realizar la solicitud del Certificado Final de Obra:
[su_list icon=»icon: folder-open» icon_color=»#dd140c»]
- Lo primero y más importante es que la obra se encuentre totalmente finalizada.
- Aportar el libro del edificio, junto al libro de órdenes.
- Aportar todos los planes finales de la obra.
- Ahora, es necesario brindar los documentos correspondientes a los visados del Colegio de Arquitectos.
- Pagar lo que corresponde a la tasa. Este pueden variar de acuerdo a la comunidad autónoma donde se encuentre realizando todo el proceso.
[/su_list]
Modelo De Certificado De Obra
Para que puedas familiarizarte mejor con este documento nos encargaremos de brindarte una imagen con el modelo ideal de este Certificado de Obras, esto te ayudará a identificarlo sin problemas cuando lo veas y estar preparado para el trámite.
¿Cómo Cobrar Una Certificación De Obra?
A continuación vamos a indicar algunos pasos o procedimientos que se realizan para poder cobrar el certificado de obras como tal.
La prueba de trabajo es el control del presupuesto del proyecto. A través de él, puede limitar los cambios realizados desde el inicio del trabajo.
Luego es elaborado por el instructor y hecho efectivo, y debe ser aprobado por el correspondiente profesional responsable asignado al trabajo (es decir, el arquitecto, técnico o ingeniero, con defectos).
La visa asegura a los bancos y / o patrocinadores, grupos institucionales y propietarios de proyectos que la etapa del proyecto en sí que se ha llevado a cabo de manera efectiva dentro del plazo establecido por el contratista.
Todas las modificaciones realizadas desde el inicio del trabajo están claramente definidas y deducidas del número total de certificaciones. De esta forma, no es necesario modificar el costo de la certificación final.
[su_note note_color=»#f37a73″ text_color=»#000000″]NOTA: ES IMPORTANTE ACLARAR QUE EN LAS CERTIFICACIONES DE OBRA SE DEMUESTRA EL AVANCE DE LAS OBRAS EN PORCENTAJES Y LOS DETALLES DE LA MISMA.[/su_note]
Preguntas Frecuentes
Para culminar con este artículo, vamos a responder las preguntas más frecuentes que se hacen los usuarios con respecto a este documento tan importante para la formación, inicio y progreso de una obra.
Esto puede ayudarte a sentir más confianza al momento de realizar el proceso y hacerlo de manera correcta.
¿Qué Diferencia Existe Entre Un Certificado y Otro?
El resultado correspondiente a una obra, es plasmado en un formato de certificado, siendo este un documento elaborado basándose en las normas y reglas que se encuentran establecidas dentro del sistema de certificación.
Estas normas, tienen la finalidad de validar que un proceso ha sido realizado en su totalidad o parcialmente.
¿Qué Es El Certificado De Obra Pública?
Este se conoce como un procedimiento administrativo que puede juntar la adjudicación de un documento que pueda acreditar una obra que ha sido parcialmente ejecutada o en su totalidad.
¿Entonces, Cuál Sería La Definición De La Certificación De Obra?
Bueno, las certificaciones de obras públicas son mediciones que han sido presupuestadas de acuerdo a las contemplaciones de la obra.
¿Qué Método Es Utilizado Para Cobrar Una Certificación De Obra Pública?
Bueno, para que tu certificación sea totalmente válida, es necesario que sea visada por parte de un técnico o un ingeniero que se encuentra a cargo, también funciona si es visada por un arquitecto, ya que son los que representan la Dirección Facultativa.
Estos últimos serán los que den el visto bueno de todas y cada una de las partidas pre
¿Cuáles Son Los Requisitos Que Necesito Para Poder Cobrar Una Certificación De Obra Pública?
Lo primero es que se debe evaluar la fase de trabajo a certificar.
Si no se incluye el material obtenido en algún momento, se puede mostrar como inventario. Las siguientes son las métricas de los proyectos que son consistentes con los proyectos que han sido evaluados, de lo contrario hay proyectos no presupuestados.
Asimismo, deberán presentarse al representante técnico de la Oficina de Asuntos Académicos junto con todos los documentos.
¿En Qué Tiempo Se Deberá O Se Puede Cobrar Una Certificación De Obra Pública?
Bueno, esto dependerá totalmente de lo que se haya establecido en el contrato correspondiente a la ejecución de la Obra.
Este Certificado puede ser entregado por etapas o lapsos completados de la obra, o en su defecto, puede ser entregado mensualmente.
En la mayoría de los casos, se realizan al final del mes, para así poder realizar un pago o cubrimiento de los gastos de las nóminas de los empleados de la empresa.
¿Qué Incluye El Certificado Final De Obra?
En este documento podemos encontrar los honorarios profesionales que cobrarían los técnicos y que equivalgan a la dirección de la obra y todo lo que se encuentra relacionado a esto.
[su_divider style=»dotted» divider_color=»#9a0f05″ link_color=»#ffffff»]
Una vez que sepas estos datos tan importantes, podemos decir que
hemos llegado a la parte final de este documento, que como vemos, el Certificado de Obra es uno de los más importantes al momento de tomar la decisión de iniciar un proyecto tan importante como un obra.
Esperamos que este artículo haya sido de gran utilidad y de tu agrado. ¡Gracias por leernos, nos vemos luego!
