Como su nombre lo indica un certificado de propiedad se refiere al documento que consta la posesión de la misma, el cual en algún momento es requerido o necesitado para validar la obtención de una propiedad.
De encontrarte en este artículo seguramente es porque deseas conocer ¿Cómo obtener un certificado positivo de propiedad?, y muchas otras interrogantes relacionadas con el tema.
¡De acuerdo con esto te invitamos a que llegues al final del articulo y de esta manera aclares las dudas que pudieses tener!
¿Cómo Obtener Un Certificado Positivo De Propiedad?
Es conocido como Certificado Positivo de Propiedad al documento obtenido por aquellas personas que tienen bajo su posesión algún tipo de inmueble, dichos títulos son utilizados para dar validez oficial de que una persona natural o jurídica posee un inmueble o propiedad.
Aunado a ello, el nombre de la persona titular del inmueble se encontrara adscripto ante las entidades como podría ser el SUNARP.
Cabe destacar, que el certificado de propiedad es fundamentalmente requerido en casos de pensiones, ejecutar un litigio o heredar propiedades, considerando que podrían ahorrarse problemas o inconvenientes en situaciones de no encontrarse su nombre y así perjudicar a otro individuo.
Tendrá por definición Certificado Positivo de Propiedad los inmuebles usados para oficialmente certificar que el individuo jurídico o natural posee bajo su cargo alguna clase de inmueble o propiedad.
Aparte, también se certifica y consta que además de poseerlo este contiene su nombre registrado frente instituciones oficiales como pueden ser la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos SUNARP.
El Certificado Positivo de Propiedad tiene un papel fundamental al dar sustento en casos o situaciones de propiedades e inmuebles.
Requisitos
Efectuar la solicitud del certificado de propiedad, implican una serie de sencillos requisitos como poseer dirección de correo electrónico, acceso a Internet e identificación vigente. Dichos son para procesar la solicitud vía web o de manera online.
En concordancia con estos requerimientos deberás:
- Encontrarte suscrito o suscribirte en el portal web oficial del Servicio de Publicidad Registral que posee la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos SUNARP.
- Del mismo modo, deberás saber en cual de las distintas agencias registrales se encuentra registrada la partida de su inmueble o propiedad.
- En caso de que la propiedad presente un registro por razones sociales o personales, esta situación deberá ser corroborada.
- Seguidamente, tendrás que proceder a crear tu respectivo usuario y contraseña para ingresar a la página web para la registral publicidad.
Pasos A Seguir
Los pasos que deberás seguir previamente a realizar la solicitud del Certificado Positivo de Propiedad deberán ser los siguientes, por ende, se recomienda que prestes suma atención a estas indicaciones:
- Al acceder al portal, en el menú podrás realizar la solicitud del presente certificado en la sección del “registrar” y seguidamente escogiendo el Registro de la Propiedad Inmueble.
- Luego, elige “tipo de Certificado” y después selecciona el Certificado Positivo para proceder con el registro de cada inmueble.
- Al haberlo encontrado, presiona el botón “solicitar”, automáticamente se presentara un menú desplegable donde deberás elegir la respectiva agencia registral.
- En la agencia registral podrá seleccionar donde desea realizar la solicitud de inscripción del inmueble, bien sea como persona natural o jurídica.
- Después, deberá proporcionar cada uno de los datos o información requerida y seguido oprimir “solicitar” para que sea procesada.
- Una vez ello, ejecutara la cancelación económica o pago del trámite que presenta un costo de aproximadamente 20 soles.
- Al finalizar el procedimiento será mostrado en pantalla el comprobante o recibo de la solicitud del certificado que podrá imprimir de ser necesario.
- En dicha información o datos, también podrá ser localizado el código de solicitud que será enviado a la dirección de e-mail indicada a la hora de realizar la inscripción.
- Al tener el código de solicitud para efectuar el seguimiento de estatus del trámite, tendrá que ingresar en la sección “Seguimiento de los Títulos y las Solicitudes”, para que sea presentado su estado de solicitud.
- Para ello, únicamente tendrá que escribir el código de solicitud y oprimir la función de “búsqueda” para saber cuál es.
- El solicitante poseerá un lapso máximo de tres (3) días, recibiendo un mensaje o notificación en su dirección de e-mail.
En el mensaje se dará a conocer que el certificado requerido esta verificado y contara con la posibilidad de obtener ingreso a sus títulos.
- Para efectos de esta acción deberás oprimir el enlace que presenta el correo.
- Finalmente, se procederá a entregar el certificado a través del Registro de Propiedad por medio de la SUNARP del área.
Costo Del Certificado Positivo de Propiedad
El Certificado Positivo de Propiedad como fue indicado en un comienzo, es aquel con la función de manifestar cada uno de los predios, al igual que los números de partida registral. En este sentido, podrá llegar a tener un costo de 19 soles.
Aunado a ello, el certificado positivo aparte de contener la descripción de todos los predios requeridos, este podría tener un valor de 13 soles por cada una de las propiedades o inmuebles.
Por otro lado, el certificado negativo únicamente presentara un costo de 19 soles, el cual se establece a partir de la fecha de presentación de la solicitud.
Cabe recalcar, que el trámite contiene una duración de tres (3) días hábiles, por ende, se aconseja tener cierta paciencia a la hora de esperar los resultados obtenidos.
¿Qué Es Un Certificado Positivo De Propiedad?
Desde el comienzo del artículo se ha dado a conocer el significado de un Certificado Positivo de Propiedad, no obstante, vale destacar nuevamente que el mismo manifiesta la existencia de un inmueble en una determinada zona, a nombre de individuo natural o jurídico.
El mismo, podrá estar referido a uno de los predios específicamente con sus números de partidas registrales, o también a más de un predio con la respectiva indicación que se efectúa de la partida registral, así como aparecer en la descripción de los diferentes predios solicitados.
Por otra parte, vale aludir al Certificado Negativo de Propiedad, el cual es un documento que acredita y menciona que un individuo natural o jurídico no contiene ningún predio.
En este sentido, podrían ser de gran utilidad ambos certificados, sin embargo, en esta ocasión seria el positivo tomando en cuenta el caso de poseer una propiedad adscripta en la SUNARP.
Título que tiene la responsabilidad de validar la existencia de un bien en un área determinada, a nombre de una persona jurídica o natural, siendo el Certificado Positivo de Propiedad.
Podrá encontrarse vinculado a una de las posesiones con sus respectivos códigos de partidas registrales concernientes. Incluso observando y evaluando la partida registral a más de una posesión, al igual que también indicarse o señalarse en la reseña cada predio solicitado.
Utilidad De Un Certificado Positivo De Propiedad
El uso o utilidad que podría dársele a un Certificado Positivo De Propiedad se encuentra orientado en el hecho de indicar si un individuo jurídico o natural solicitante es poseedor de una propiedad nacionalmente registrada.
El presente certificado podrá ser necesitado en casos específicos, pudiendo destacar dentro de estos el ejecutar un litigio o en casos de herencias, puesto que, se evitarían inconvenientes de no estar a nombre del titular, siendo afectada otra persona.
Información Importante
Cualquier tipo de información proporcionada por medios externos a su persona, será de gran ayuda a lo largo del proceso, en base a esto, se mencionaran a continuación una serie de aspectos importantes en relación al tema desarrollado:
- Un Certificado de Propiedad inmueble, se refiere al documento que efectivamente consta que una persona tiene en posesión un inmueble registrado nacionalmente.
- El documento debe ser adquirido por cualquier persona al poseer una propiedad, y más aún en aquellos casos donde se presentan situaciones de herencias y litigio.
- Al tener dicho certificado se estarían ahorrando o evitando serios problemas futuros que podrían suscitarse por no encontrase la propiedad a nombre del titular, perjudicando a otros individuos.
- Por otra parte se tiene el Certificado Negativo de Propiedad, título que confirma o niega la existencia de que un individuo jurídico o natural posee algún inmueble.
- La obtención del Certificado Positivo de Propiedad presenta un costo o valor de 19 soles.
- El proceso de trámite podrá implicar un lapso de tiempo de tres (3) días hábiles, así mismo, se recomienda tomar en cuenta dicha situación al efectuar la solicitud.
Para finalizar, considera y toma en cuenta la información proporcionada basada en conocer ¿cómo obtener un certificado positivo de propiedad?, gracias al contenido que te sea suministrado obtendrás mejores herramientas y métodos para lograr efectivos resultados del trámite. ¡Suerte!
