Si tienes algún inmueble o propiedad, seguramente sabrás sobre el Certificado de Gravamen, ¿No? Bueno, este es un documento que se utiliza para poder conocer si un inmueble se encuentra hipotecado o presenta cualquier tipo de inconveniente.
Esto ayuda mucho cuando se realizan trámites con este tipo de elementos, por lo que consideramos importante que conozcas todos los datos relacionados a este tema.
Entonces, el Certificado de Gravamen será nuestro protagonista, ¿Quieres saber sobre esto? ¡No pares de leer!
¿Cómo Sacar El Certificado De Gravamen?
Para poder obtener el Certificado de Gravamen, se ha diseñado un proceso en específico que es bastante sencillo y se encuentra destinado a las personas tanto naturales como jurídicas, ya sean ecuatorianos o extranjeros.
El objetivo es que las personas puedan tener dominio de sus documentos en el Registro de la Propiedad del Cantón Quito.
En caso de solicitar una información adicional, podrás asistir a las oficinas, donde puedes obtener la atención que necesitas.
Para realizar cualquier duda, puedes llamar al call center número 1800510510 en la opción 4 o enviar un correo al usuario registro.propiedad@quito.gob.ec.
NOTA: EL HORARIO DISPONIBLE PARA EL CALL CENTER ES DE 8 DE LA MAÑANA A 4:30 DE LA TARDE.
Este certificado es expedido por el Registro de la Propiedad de Quito por medio de formulario RPC- 01.
Requisitos
En caso de que necesites el Certificado de Gravamen, debes asistir a las oficinas ubicadas en la calle Olmedo 5- 19 y Grijalva, pero debes hacer entrega de los siguientes requisitos:
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- Cédula de identidad en formato de copia.
- Tarjeta de votación en formato de copia.
- Documento legal en formato original y copia.
- Impuesto predial o clave catastral en formato de copia.
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NOTA: EN CASO DE SER SOLICITADO ALGUN CERTIFICADO, SERÁS INFORMADO DE ELLO.
La validez de este certificado, es equivalente a 30 días, el cual es entregado en lías laborales.
REQUISITOS OBLIGATORIOS: Entre estos, podemos encontrar los siguientes:
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- Tener usuario y contraseña en el Registro del Inmueble, los cuales puedes obtenerlos al hacer clic acá.
- Poseer todos los datos personales, nombres y apellidos a consultar.
- Conocimiento del contrato que se tenga y la fecha de inscripción del mismo.
- Descripción de la o las propiedades que se legalizarán.
- Tipo de propiedad a la que vayamos a tramitar.
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REQUISITOS ESPECIALES: Conocer la fecha de inscripción para el los testamentos o patrimonios seguros.
Pasos A Seguir
Ahora bien, los pasos que se deben seguir para poder obtener el Certificado de Gravamen, son los siguientes:
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- Ingresa a la página web correspondiente, a la cual puedes acceder haciendo clic acá.
- Coloca tu usuario y contraseña y haz clic en “Nueva Petición” para luego hacer clic en “Certificado- Certificado de Gravamen del Inmueble”.
- Lo que debes hacer luego es ingresar los datos que corresponden a la propiedad.
- Selecciona el tipo de persona que esté realiza la solicitud, ya sea natural, jurídica, extranjera u otro.
- Ahora, coloca el número de cédula de identidad o RUC.
- Selecciona el estado civil de la persona al momento de obtener la vivienda.
- Describe cómo has obtenido la vivienda y la fecha de inscripción.
- Si la persona ha muerto, detalla la fecha de inscripción ubicada en el testamento.
- Haz clic en la opción “Propósito” y luego selecciona la intención del certificado.
- Acepta todos los términos y condiciones de uso del sistema.
- Verifica los datos de solicitante y la dirección de correo electrónico a la cual quieres recibir el documento.
- Acepta el proceso para generar el documento.
- En la opción de “Tramites” y elige el método de pago para el proceso.
- Crea un título de crédito para hacer los pagos online.
- Finalmente, descarga el certificado que te enviarán a tu dirección de correo electrónico.
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¿Qué Es El Certificado De Gravamen?
Hemos hablado sobre distintos puntos importantes con respecto al Certificado de Gravamen, el cual es un documento brindado por el Registro de la Propiedad en correlación el inmueble.
Básicamente, proporciona información sobre el dominio, los dueños y las prohibiciones que pueda tener el dueño actual.
Con esto, se podrá verificar el dato jurídico y el nivel de registro de cualquier vivienda de acuerdo a los gravámenes
Este documento es tomado como uno de los más importantes entre todos los trámites legales
¿Para Que Sirve?
Como hemos mencionado anteriormente, el Certificado de Gravamen es un documento que se utiliza con la finalidad de evidenciar el estado jurídico registral que tiene una vivienda.
Igualmente, este certificado lo emite el estado ante el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito.
Costo Del Trámite
El Certificado de Gravamen tiene un monto específico de 7,00 $USD. Este monto no cambia por ninguna razón, incluso, si se quieren actualizar los datos y solicitar el certificado, este monto es el mismo.
Vigencia Del Certificado De Gravamen
La entidad encargada, (el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito ha tomado la decisión de prorrogar por unos 60 días la vigencia de los certificados correspondientes a gravámenes, bienes raíces y más.
El 16 de abrir el año 2020, este registro ha realizado un proceso de inscripciones online, en el cual todos los usuarios podían llevar a cabo sus registros, contratos y convenios como los documentos enajenadas o inscripciones.
Esta decisión se ha tomado con la finalidad de resguardar la moralidad de los servicios públicos y de los usuarios como tal.
Donde y cuál es el horario de atención
El Responsable de los Servicios Ciudadanos Cal Center: 1800510510.
Correo electrónico: registro.propiedad@quito.gob.ec.
Por otro lado, para que puedas agendar una cita, puedes hacer clic acá para entrar a la página web. en un horario comprendido entre las 8 de la mañana y las 4:00 de la tarde de lunes a viernes.
Recomendaciones
Para todos los usuarios tenemos recomendaciones que pueden ayudarlos a llevar a cabo un mejor trámite, sobre todo cuando hablamos sobre el certificado, algunas de ellas son las siguientes:
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- Todos los usuarios que realicen el proceso por medio de la página web podrán enviar el formulario por medio del sistema, pero debe saber que esto evitara algunas observaciones.
- La persona que realice el trámite se encuentra en total obligación de estar al pendiente de su correo electrónico, para no perderse de ninguna notificación.
- Para el caso de querer corregir las observaciones, solo se tienen dos días luego de haberlas recibido.
- En el caso de no poder responder a la información que se necesita para DINARDAP, en los dos días el trámite se cerrará de manera automática, así que debes reincorporar el trámite anexando los datos correspondientes al pago y los documentos.
- En caso de que necesites el certificado que posee la firma original, entonces lo que debes hacer es asistir al Registro Mercantil con todos los documentos.
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Preguntas Frecuentes
Para brindar mucha más información, vamos a responder preguntas muy importantes sobre este documento.
¿Cuál información se encuentra detallada en este certificado?: Este es un certificado que brinda el Registro de la Propiedad, por lo tanto, se encuentra relacionado al inmueble en cuestión, así que encontrarás información sobre el propietario, la leyenda de dominio, prohibiciones y más.
¿Solo el dueño del inmueble tiene derecho de solicitar este documento?: No, cualquier persona puede solicitar este documento, ya que es totalmente público.
¿Cuánto tiempo puede tardar el registro de la propiedad en expedir este Certificado de Gravamen?: En la Institución Registral “Cantón Ibarra” este documento es entregado en un lapso de 24 horas.
¿Cómo puedo solicitar la razón de inscripción?: Lo primero que debes hacer es realizar la solicitud con el documento concedido por la notaría en formato de copia, al igual que tu documento de identidad en formato de copia.
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Con estas preguntas sencillas pero importantes, podemos decir que llegamos al final de este artículo donde hablamos sobre el Certificado de Gravamen que como puedes ver, es un documento muy importante pero fácil de obtener.
¡Espero verte en un nuevo artículo, esperamos que este haya sido de utilidad!
